22 6 月 法拍退燒 名宅得標價低於行情／信義區名宅每坪82萬
今年五月以前，台北市法拍屋的加價幅度約兩至三成，但從六月以來，法拍物件的加價幅度最高不超過一成，投標人也明顯銳減。
以21日台北地院首拍信義區名宅「亞歷山大」為例，加價幅度不到5%，以低於市場行情價，每坪約82萬得標。房仲業者研判，這恐怕是法拍市場退燒的徵兆。
法拍信義區名宅 得標單價82.26萬
台北地方法院第一次拍賣位於信義區松平路、屋齡19年的名宅社區「亞歷山大」，總坪數60.3坪(含11.2坪坡道平面車位一個，約350萬)，底價4184萬元，換算單坪約78萬元。最後由民眾蔡佳君以總價4388.8萬元得標、單坪82.26萬拍得。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，今年5月以前，北市法拍市場加價幅度約20%~30%，投標人非常踴躍，甚至出現衝上拍的現象，但六月歐洲債信風暴台股修正，加上央行嚴厲控管銀行放貸成數，投資需求有效地抑制，投標人明顯少了很多，法拍市場熱潮漸退。
信義房屋信義松仁店長程正信指出，信義計劃區內3房加車位產品選擇性並不多，不是總價上億元的豪宅，或總價約3,000萬元的軍宅「世貿新城」，不然就是選擇「亞歷山大」、「維多利亞」等名宅，這類產品主建物面積約30餘坪，位處精華區域，總價約5,000萬元，換算單價每坪90~100萬元，就可取得入住信義計劃區豪宅聚落的入場券。不過，此次標售2樓，每坪僅82.26萬元，應該與面向和低樓層有關。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/06/22
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法拍退燒 信義區名宅每坪82萬
房市冷，六月份買賣件數量縮，法拍件數下滑，也標不出好價格。台北市信義區的名宅「亞歷山大」昨標售，以四三八八．八萬元標出，換算每坪成交價格約八十二萬元，略低於市場行情。
法拍搶標熱度不如往昔，顯示不動產投資市場稍有退溫。
台北地方法院昨拍賣信義區、大安區、松山區等精華地區物件，其中位於信義區松平路第一拍物件「亞歷山大」最受矚目，信義房屋信義松仁店店長程正信表示，屋齡近廿年的「亞歷山大」，指名度仍頗高，此次標售物件含車位坪數六十．三坪，標出單價八十二．三萬元，略低於該社區之前破百萬的銷售紀錄。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，今年五月以前，北市法拍市場加價幅度二至三成，投標人數多，出價也非常踴躍。
但六月以來，投標人減少且加價幅度減至○．五％至十％，法拍熱潮明顯退燒。
主要是因為歐債風暴使得台股震盪，加上央行控管銀行放貸成數，投資型買方受限，出價意願漸趨保守。
自由時報 記者簡明葳／台北報導 2010-06-22