15 6 月 大雨直直落 漏水全都露／雨天看屋 一眼看穿漏水宅
最近台灣天氣十分不穩定，午後經常發生突如其來的大雨。房仲業者指出，這反而是看屋的天賜良機，想避免買到漏水屋或淹水地段，剛好可以檢視屋況及週遭環境有無淹水問題。
淹過必留痕跡 多問多聽準沒錯
信義房屋不動產企劃室經理蘇啟榮表示，如果房子所在的一樓，往上墊高2-3台階，或是騎樓比路面高出甚多，很可能該區之前淹過水。
此外，淹過水的大樓，地下停車場可能會有留有泥沙等黃斑的淹水痕跡，不妨向鄰居或管理員打聽，或者上網至地方縣市政府工務局的網站察看，過去有無淹水或遭遇土石流的紀錄，以及防洪計畫的執行進度等，可避免買到可能會淹水的房子。
住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，台灣因為潮濕多雨，防漏更要徹底。
因為漏水如果透過粉刷、裝潢後，往往不易發現，糾紛層出不窮。買屋時，如果發現裝潢出現不合理的加釘或包覆情況，通常都有遮掩漏水的嫌疑，要特別留意天花板或牆上的水漬、水痕。
一般而言，漏水通常發生在牆壁接縫處，尤其陽台外推及頂樓加蓋物與房子主體銜接的地方，如果施工時防水沒做好，下大雨就容易滲漏水。再者須留意牆面與天花板的交接處，有無出現水漬。
其次觀察牆面是否有無不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落、發霉變形、反潮的現象，就可能有漏水的問題；若外觀並無明顯痕跡，也可以摸摸看壁面有無水氣。若是房子重新油漆粉刷過，漏水一時可能難以察覺，就得向上下樓住戶打聽，也能打探出有無漏水問題。
【網路地產王／洪倩宜／綜合】
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下雨天看屋天 一眼看穿漏水宅
房地產專家常說「下雨天，看屋天」不是沒道理，購屋民眾可利用下雨天，從裡到外仔細看屋，無論是漏水屋或是積水屋，一遇到雨季立即現形；或是善用網路資訊，「台北市積水查報網」詳載歷年各區段的積水紀錄。
牢記3「到」口訣 裡外兼顧別輕忽
聰明的購屋族都明白「下雨天是看屋天」，但應該注意哪些「眉角」？可是不是每個人都知道。 太平洋資產管理公司總經理張欣民提出「內外兼顧」的概念。
所謂「內外兼顧」就是先進屋內，從陽台、窗檯、牆角與天花板等處，仔細看清楚有沒有水漬？ 也別忘了用手摸摸看，確保不是屋外下大雨，屋內下小雨的漏水屋；這與有巢氏房屋發言人施亮州提出的「眼到、手到、口到」檢驗口訣不謀而合。
接著走到屋外的社區中庭，觀察有沒有積水的情況？ 積水多久會消退？ 積水會不會流入地下室停車場？ 假使地下室變成蓄水池，愛車就淪為泡水車，損失與麻煩相當大。
積水查報網 詳載歷年積水資訊
此外，從某些小地方也能看出標的物是不是位於「十雨九淹」的淹水區。 譬如騎樓比路面高出許多，或是進入一樓屋內之前，得先跨上兩三個台階，諸如此類種種跡象，在在顯示這是容易淹水區段。
以往社子島或是汐止這些地方，由於防洪缺失尚未全面改善，可說是每雨必淹的地區。 當地居民被水淹怕了，也學聰明了，想出的應對之道就是把一樓「低度使用」，所有家當與家具挪往二樓，即使水患一來，也不怕家當泡水損失慘重。
假使多方打聽還不放心，計畫在台北市置產的民眾不妨上網查詢「台北積水查報網」(網址http://rain.tcg.gov.tw/flood/Page1/)，台北市官方資料詳細記載歷年來積水地區、路段與積水深度。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】