22 4 月 房價炒作 學者:資訊不透明 政府該管
都會區房價愈炒愈高，政大地政系教授張金鶚直指房地產市場資訊不透明，政府應要求建商公布成交記錄，否則處罰。玄奘大學財金系副教授花敬群也建議政府學學大陸抑制房價做法。
立委轉述，中央銀行總裁彭淮南今天質疑鄉林士林官邸建案每坪喊出新台幣 300萬元，一戶賣價超過 7億元，建商標榜已賣出許多戶，但透過管道了解並非如此，這些都是「炒作」。
張金鶚說，房地產市場資訊不透明，政府應該檢討，並調查成交狀況，「不能放縱建商放假資訊」。
張金鶚說，香港與中國大陸都處理過類似情況，大陸要求預售屋不能隨便喊價；政府也應該要求建商公布成交記錄，否則應該處罰。
他說，政府很在意哄抬物價，但哄抬房價卻沒有人管，政府不能連房市資訊都無法掌握。
花敬群表示，房價炒作風氣盛行，不管新建屋或中古屋都有喊價過高的情形。大家雖感受到房價過高，卻沒有看到政府出手抑制，這才是真正的重點。
他說，大陸官方這段期間對房市出手越來越重，已經有大陸投機客開始拋售房地產，營建股也開始跌價。他呼籲政府應該出手，以道德勸說與實際手段施壓，才能減低瘋狂炒作房市。
花敬群建議政府「學學隔壁」，慢慢對房市形成壓力，調升利率、降低貸款成數，讓市場與經濟可以微調。大陸對第二套房房貸成數壓到 7成以下，甚至到 5成，或者第三套房不准貸款，都會加重投機客資金壓力，讓投機客慢慢退出市場。
中央社記者林沂鋒台北