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2010年04月22日 由 蔣小姐

房價炒作 學者:資訊不透明 政府該管

都會區房價愈炒愈高,政大地政系教授張金鶚直指房地產市場資訊不透明,政府應要求建商公布成交記錄,否則處罰。玄奘大學財金系副教授花敬群也建議政府學學大陸抑制房價做法。

立委轉述,中央銀行總裁彭淮南今天質疑鄉林士林官邸建案每坪喊出新台幣 300萬元,一戶賣價超過 7億元,建商標榜已賣出許多戶,但透過管道了解並非如此,這些都是「炒作」。

張金鶚說,房地產市場資訊不透明,政府應該檢討,並調查成交狀況,「不能放縱建商放假資訊」。

張金鶚說,香港與中國大陸都處理過類似情況,大陸要求預售屋不能隨便喊價;政府也應該要求建商公布成交記錄,否則應該處罰。

他說,政府很在意哄抬物價,但哄抬房價卻沒有人管,政府不能連房市資訊都無法掌握。

花敬群表示,房價炒作風氣盛行,不管新建屋或中古屋都有喊價過高的情形。大家雖感受到房價過高,卻沒有看到政府出手抑制,這才是真正的重點。

他說,大陸官方這段期間對房市出手越來越重,已經有大陸投機客開始拋售房地產,營建股也開始跌價。他呼籲政府應該出手,以道德勸說與實際手段施壓,才能減低瘋狂炒作房市。

花敬群建議政府「學學隔壁」,慢慢對房市形成壓力,調升利率、降低貸款成數,讓市場與經濟可以微調。大陸對第二套房房貸成數壓到 7成以下,甚至到 5成,或者第三套房不准貸款,都會加重投機客資金壓力,讓投機客慢慢退出市場。
中央社記者林沂鋒台北


分類:房市新聞

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