17 2 月 升息聲浪不斷 房貸商品紛出籠
國內何時升息的議題，農曆年前就不斷被討論，特別是許多背負房貸壓力的民眾，都擔心利息支出可能因此增加，所幸目前已有銀行陸續推出房貸優惠專案，只要仔細盤算一下，還是有機會省下不少利息。
根據中央銀行最新統計，至去(98)年十二月底止，民眾的購屋貸款已經突破4.9兆元大關，而市場利率一向與景氣關聯性甚大，未來如果升息，通常都會維持好幾年。
像匯豐銀行推出的抵利型房貸，特色就是存越多省越多，客戶只要把手頭上的資金放至抵利活存帳戶中，再搭配匯豐銀行特有的雙週繳款，存一天抵一天利息，讓每分錢的價值發揮到最大。
即日起到二月底止，匯豐銀行針對抵利型房貸給予前六個月1.23%起的超優惠利率，而且還提供0開辦費、0代償費、0鑑價費等好康，卡友申辦抵利型房貸撥款成功，還能享「申貸補助費」。
另外，星展銀行則同步推出「星減利」房貸、「星活利」房貸兩項產品。星展銀行解釋，所謂「星減利」房貸，以房貸基本加碼利率階段遞減的方式來減輕客戶還款壓力。
只要擔保品坐落於台北市或台北縣，且符合法規及行內相關規定者，三月底前申請，可享第一年利率1.77%起、第二年1.65%起、第三年起則為1.49%起，免除擔心房貸可能不斷攀升的問題。
至於有投資等資金需求，不想被房貸綁住的民眾，就適合「星活利房貸」，優惠年利率2.68%起，且是可循環動用的週轉額度。
星展銀行指出，「星活利房貸」為客戶透過活儲帳戶，憑金融卡、分行臨櫃、網銀等，即可於額度內循環動用，隨時提領，還款時亦只需以轉帳或臨櫃存入帳戶，在核准額度內重複動用免再申貸，每月利息依實際動用額度及動用天數計算利息。
而富邦人壽同樣一口氣推出兩項房貸新商品，分別有固定型和指數型可供客戶選擇。
富邦人壽指出，繼去(98)年十二月推出雙優貸固定前兩年享1.98%起的房貸商品，廣獲客戶迴響後，因應近期不少人擔心未來利率走高及增加房貸負擔的需求，再加碼推出「五福臨門」的固定型房貸，前五年固定利率最低2.3%起，第六年起，則為指標利率+1.1%起。
而指數型商品的部份，取名為「真心相貸」，最低利率僅指標利率+0.85%起，只要指標利率未調高前，依照目前水準，房貸利率就會一直維持在1.85%。
銀行業者強調，民眾選擇房貸時，名目利率的高低固然重要，但符合自己理財需求的產品特性，更能有效降低實質利率，讓省息主導權掌握在自己的手裡。
卡優新聞網 2010-02-17