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2010年02月01日 由 蔣小姐

達人觀點/台中12期‧換屋族優選

丰閣不動產研究室負責人許瑞生:最近從北部建商積極南下購地,大型代銷公司甲桂林廣告全面接手興富發建設在台中個案,以及北台灣最大代銷業者海悅廣告,正積極接洽精銳、富邦等豪宅個案來看,今年台中房市將會有另一波高點可期。
其中,除富豪鎖定的七期新市政中心外,純住宅區的文心森林公園、落後補漲的11期重劃區、中科大門的黃金科技走廊,以及新開發的12期重劃區,都是今年的房市熱門區段,產品涵蓋頂級豪宅、換屋及首購,購屋人可依需求選擇。
在中部科學園區開發、縣市合併升格效應的帶動下,近二年台中房地產的漲幅受到全國矚目,也吸引北部建商、代銷公司紛紛南下,加入房市戰局。
此外,政府不斷作多,兩岸經濟合作架構協議(ECFA)今年將進行新一波談判,台商資金回流挹注股市、房市,加上今年回台掛牌上市的台商家數將創新高,身為台商大本營的台中,房價行情欲小不易。
台中各區房價今年有機會創新高,其中,多年房價未漲的11期重劃區及新開發的12期重劃區,發展備受矚目,目前房價平均漲幅約一至二成,但還在合理範圍,是換屋族可以進住的區段。
豪宅市場仍看好七期重劃區與科博館、美術館特區,七期南側文心森林公園一帶,因擁有七期最大公園綠地,加上圓滿戶外劇場,對喜歡低調生活的豪宅客層來說,是值得考慮的優質住家區段。
【經濟日報╱丰閣不動產研究室負責人許瑞生/記者宋健生整理】


分類:中部房市 地方新聞 標籤:12期重劃區, 圓滿戶外劇場, 換屋族, 新市政中心

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