01 2 月 達人觀點／台中１２期‧換屋族優選
丰閣不動產研究室負責人許瑞生：最近從北部建商積極南下購地，大型代銷公司甲桂林廣告全面接手興富發建設在台中個案，以及北台灣最大代銷業者海悅廣告，正積極接洽精銳、富邦等豪宅個案來看，今年台中房市將會有另一波高點可期。
其中，除富豪鎖定的七期新市政中心外，純住宅區的文心森林公園、落後補漲的11期重劃區、中科大門的黃金科技走廊，以及新開發的12期重劃區，都是今年的房市熱門區段，產品涵蓋頂級豪宅、換屋及首購，購屋人可依需求選擇。
在中部科學園區開發、縣市合併升格效應的帶動下，近二年台中房地產的漲幅受到全國矚目，也吸引北部建商、代銷公司紛紛南下，加入房市戰局。
此外，政府不斷作多，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）今年將進行新一波談判，台商資金回流挹注股市、房市，加上今年回台掛牌上市的台商家數將創新高，身為台商大本營的台中，房價行情欲小不易。
台中各區房價今年有機會創新高，其中，多年房價未漲的11期重劃區及新開發的12期重劃區，發展備受矚目，目前房價平均漲幅約一至二成，但還在合理範圍，是換屋族可以進住的區段。
豪宅市場仍看好七期重劃區與科博館、美術館特區，七期南側文心森林公園一帶，因擁有七期最大公園綠地，加上圓滿戶外劇場，對喜歡低調生活的豪宅客層來說，是值得考慮的優質住家區段。
【經濟日報╱丰閣不動產研究室負責人許瑞生／記者宋健生整理】