攔截「攻房戰」! 房仲扮假客戶看屋犯禁忌

攔截「攻房戰」! 房仲扮假客戶看屋犯禁忌

房仲業者為了搶客人,的確有少數人會出奧步,有的是化身間諜直殺敵營,假裝成客人直接要房仲去 看屋,看完後再去找物件屋主,洽談轉委賣細節;或是等客人走出店面後,就尾隨跟上遞名片擺 明搶生意,畢竟在這麼競爭激烈的市場裡,沒有成交量就是零,而今年房市不景氣,房仲業之間的競爭,也就更加激烈。

住不起、賣不掉!都更殺手竟是房屋稅

住不起、賣不掉!都更殺手竟是房屋稅

為了整頓市容、居住安全,老房子要進行都更,大難關竟然是政府稅制。因為都更後,舊房子跟新大樓房屋稅價差,有可能差到50倍。專家指出,這樣的案例在精華地段最為明顯,因此在台北市大安、信義、松山等區塊,有許多案子遲遲無法推動,就是因為住戶蓋了新房,有可能反而住不起。

買賣仍存價格落差 屋主:僅願讓利10%

買賣仍存價格落差 屋主:僅願讓利10%

不少人趕著年底想換新屋!不過房仲業者統計,有超過6成民眾,認為明年第一季房價應該會持續下跌。像是屋主吳小姐就說,雖然兩周來看屋的人就超過23組,不過買方砍價得太誇張,自己最多只想讓利1成,如果超過,乾脆繼續觀望。顯示買賣雙方對價格認知,依然還有落差。

北市明年土地公告 現值跌2.43%

北市明年土地公告 現值跌2.43%

台北市今天公布明年公告土地現值,終止連12年上漲,平均跌幅達2.43%,為1980年有統計數據以來第二大跌幅,業界預測北市將是全國土地跌幅最深的地方。2017年北市地王仍是台北101大樓,已四度蟬連,但台北101公告現值也從今年每坪600萬元,明年下調至582.4萬元,跌幅2.92%,高於北市平均跌幅,換算總土地價值減少約16億元。

防灌水炒房價!雨遮、屋簷後年起不能登記、計價

防灌水炒房價!雨遮、屋簷後年起不能登記、計價

台北市公布2017年公告土地現值的評定結果,台北市各行政區地價都下跌,終止連續12年上漲的走勢,其中以文山區跌幅最大,而另外,內政部也通過「地籍測量實施規則」修正案,從後年起,只要是人無法站立的雨遮、屋簷,這種灌水坪數的設施,將全面取消登記,避免灌水炒作房價。

七期沒落?豪宅法拍量增 飯店、百貨拚促銷

七期沒落?豪宅法拍量增 飯店、百貨拚促銷

台中七期重畫區,是豪宅代名詞,更是高檔美食集散地,但房仲業者發現,這一兩年豪宅法拍量增加,就是因為七期變得沒落,不只房市交易量慘淡,外圍的百貨商場人潮也溜滑梯,周遭飯店業觀察現況,拚命推促銷搶散客,就連百貨業者也引進以往只有台北有的餐飲品牌,希望台中客人別往北部跑,要看策略能不能奏效,翻轉七期商機。

控飯店欠房租千萬、不還房 物業公司怒提告

控飯店欠房租千萬、不還房 物業公司怒提告

宜蘭一名陳小姐在頭城買了知名物業公司的房子來投資,不過買房子的時候,物業公司有跟陳小姐說好,要先把房子回租給他們5年。物業公司也會每個月,依照房價百分之五的報酬率,付租金給她,但物業公司緊接著又把房子租給另一間休閒公司來當成飯店營業。

漲舊降新北市新房屋稅新拍板 新屋稅打7折

漲舊降新北市新房屋稅新拍板 新屋稅打7折

台北市拍板調整房屋稅方向,未來將對豪宅住戶影響最大,主要包含取消新屋中央空調、電扶梯等加價項目,豪宅採120%固定比率加價,房屋標準單價可享六年分段緩漲,但屋齡十五年內的中古屋將加稅,有增有減,但這樣的政策,北市前副市長張金鶚批評,根本是政治考量。