租屋新政落實難 房東喊漲租金

租屋族注意!政府推租屋新政,其中房客租金可以報稅,但房東負擔就會增加。有調查顯示,六成房東想漲房租,視租金調漲,預計漲一成左右,因為房客報稅增加房東負擔,且羊毛出在羊身上,而房仲則表示,房客若要報稅,房東可以選擇不租,所以兩人會乾脆簽私約,這樣政策要落實其實就會有困難!

建商擺爛 小豪宅交屋進不去

買預售屋竟然住不了。這是台北市敦化學區的一處建案,一坪要價130萬的小豪宅。住戶原本去年就該交屋入住,但買家過戶完卻發現,竟然還是毛胚屋,根本無法住人,而且大門深鎖進不了,17戶買家籌組自救會,找市議員陳情。

民眾買房意願 創45個月新高

關心房市,民眾的買房信心是否回溫?根據最新調查顯示,民眾對未來房價看跌的比率,雖然還是比看漲的人多,但好消息是,買房意願指數不僅連續5個月回升,還創近45個月以來新高;很可能因為景氣好轉,並在外需拉動、內需支撐下,今年經濟成長率有機會上看2%

非終身!老屋重建房地稅減半 永久變12年

老屋重建草案通過初審,雖然給出容積獎勵,但原先喊的房屋稅終身減半卻縮水,最多只能優惠12年,但學者卻擔心,原先的預期全數逆轉,再加上房屋地價稅未來都還會有漲價空間,恐怕會成為重建阻力。另外329檔期推案量也創下六年來新低,看來房市復甦還得再觀望一陣子。

建商沒說的事 地上權「雙稅」夾殺

自從103年7月1號起,北市府一舉調高房屋稅,拿到執照的新房屋,通通適用新稅制。而地上權住戶災情最為慘重,因為房屋登記在建商名下,等同建商持有所有戶數,被視為囤房,房屋稅率比自用住宅,整整多出三倍,不僅如此,地上權住戶每年要繳地租,政府大舉提高公告地價,也讓地租往上暴衝,在雙重夾擊下,住戶苦不堪言。