小白球小夜燈 交屋驗收好幫手!

成家是人生大事,許多首購族興沖沖地置產,卻沒有留意小細節,以至於交屋後才發現狀況連連,打壞了新居落成的好興致。專業代書提供幾個小撇步,交屋時隨身攜帶小白球(即高爾夫球)和小夜燈,就能夠進行簡單的驗收,避免自己當冤大頭!

小夜燈查供電狀況 高爾夫球確認平整度

專業代書表示,一般民眾都會記得在交屋時,攜帶捲尺、相機等驗屋時必備工具,但是除此之外,小夜燈和高爾夫球這兩項也是不可或缺的法寶。一般來說,想檢查機電設備的功能,就可以使用小夜燈來測試,房屋內每一個插座的供電情形,避免入住後發現線路不良的情形,還再翻修一次。此外,若是建設公司的服務態度不錯,建議也可以像他們索取水電圖,以免後續設計、裝潢時,影響主要配電。

至於高爾夫球則是用來檢驗地板的平整度,首先將高爾夫球放置在地板上,看看在無外力的狀況下,反覆幾次相同的動作,看看小白球是否會固定向某一個方向滾動,藉以確認地面的平整度。此外,屋主還可以挑選同一房間中不同的五個點,用奇異筆敲地磚,聽聽看聲音是否一致,以測試地磚或地板是否貼合,若有異狀即可貼上有色膠帶註記;若看到牆面的油漆不平順,也是用有色膠帶貼上註記,再用原子筆在平面圖上標示地面、牆面油漆需要修補處。

水槽同時排放查漏水 公共設施要點交

除了機電設備需留心,「水」的檢查也是驗屋關鍵,專業代書建議,屋主可將屋內每個水槽蓄滿水,再同時把水流掉,看大量排水是否順暢。此外,洗臉台下方、廚具下方是否漏水,也是檢查重點。

最後,也別忘了點交公共設施,尤其是除了基本的走道、樓梯間、梯廳等基本配備外,也要確認中庭花園、娛樂休閒等設施內容與項目,與當初訂定的買賣契約或廣告內容相吻合。

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