台中四號道 十期搶地新焦點

儘管台中太原路三段旁的定點看板廣告,顯示眾多成屋仍在尋找屋主,但眼明手快的建商,包括海灣、大成、總太等,已搭建接待會館準備十月底進軍十期。由於台中生活圈四號道即將於明年通車,這個俗稱「四環」的高架快速道路,接通中彰、環中、國道一號,讓地處偏遠被定位適合建造休閒別墅的大坑十期重劃區,與七期、八期、12期、11期都巧妙地被圈在四環內,久被冷落的十期土地一夕爆紅,成為建商搶便宜的新焦點!

建地低於20萬 退休養生好所在十期土地利用開發價值長期被低估的現象解除,大坑國家風景區的形象得以重塑,市府做多將引進德國滑水公園與大賣場BOT,改善十期東側生活與商業機能。目前台中市重劃區每坪低於20萬元的建地僅在此區域,由於利之所趨,讓建商願意放膽一搏,運用業務引導趨勢,爭取更多購屋族到此安身立命。

土地開發人士表示,論市場性,十期幾乎屈居各個重劃區之末,但土地便宜,有些建地一坪才賣12萬元,比市區大樓坪價還便宜,若開價更合理可創雙贏,市民買到便宜房子,銷售業績好,建商售屋的利潤也不差,但是相對也有些購屋抗性需待購屋者自行評估衡量,例如接近地震斷層帶、小黑蚊、人口少、治安問題、生活採買機能弱、距七期新都心較遠。不過正因為如此,十期具備慢活的先天條件,適合退休或養生族定居。

預售開價10萬起 輕別墅門檻七百萬十期屬低密開發很缺住宅大樓,住高層大樓景觀優,大城建設沿著太原路三段建了好幾棟樓,是少數看好十期低總市場的建商,目前總太推出松竹路段的2-3房大樓,適合小家庭年輕人,松竹路有捷運綠線G1站題材,若開價更貼近首購族預算,應該可以賣出好成績。

相中首換市場與退休二換市場,海灣建設長期經營十期頗具心得,在東山路旁熱鬧區段推出兩個小戶數別墅預售案。大城建設也在廓子區推出別墅預售案,七月甫標地囤量相當大,現在立刻積極推案,大城建設打算分批長期經營休閒別墅的企圖強烈。

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