鎖定施工捷運線 低點購屋等增值

房地產市場回溫,對於首購族來說,現階段只要能夠找到具備捷運題材的區域,就有機會買到優質且能增值的好房子,不過已完成捷運的價格相對較高,建議購屋族,不妨選擇五年內將通車的捷運宅,未來增值潛力也相對被看好!

■ 沿著新莊、松山線 挑選抗跌捷運宅

「捷運站周邊的房價不僅增值速度相對較快,保值性也較佳!」永慶房屋研展部協理黃增福表示,捷運是大台北地區最重要的交通工具,近幾年來,沿著捷運線購屋,是不景氣中相對安全的購屋策略。但由於已完工的捷運站周邊房價多已反映捷運的效益,因此民眾可以改選擇未來5年內會完工通車的捷運線周邊房產。

目前正在興建中,而未來5年內會完工通車的捷運線,包括信義線、松山線、新莊線等捷運線,信義線主要經過大安及信義區,近年來房價漲幅也不小,未來捷運通車後再漲的空間應該有限,因此民眾可以沿著新莊線及松山線來尋找適合的物件,包括大同區、中山區、松山區及萬華區等,都是可以考量的地區。

■ 市郊捷運宅 機能不佳宜慎選

有了捷運的生活機能,雖然相對較好,但黃增福指出,近年來市郊的一些新興重劃區推出的預售屋價格屢創新高,但是由於部分地區商圈發展尚未成熟,生活機能不佳,房價回檔的速度也相對較快。

因此,建議現階段要買屋自住的民眾,現在並不適合購買這些新興重劃區推出的預售屋,而是應該選擇距離市中心近,生活機能又健全的地區,不僅日常生活購物方便,上班、就學也可以節省交通時間及成本。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com