澎湖拒賭 房產炒作慘套牢

澎湖觀光博弈炒得沸沸揚揚,原以為澎湖縣民為求經濟發展,應該會大力支持開設賭場,沒想到公投結果,跌破專家眼鏡,看好澎湖發展,大手筆投資買地蓋飯店的業者,在賭場預定地周圍買地,造成地價狂飆近10倍,現在幾乎被套牢!

■ 飯店投資成泡影 業者叫苦連天

澎湖爭取了廿多年的觀光博弈,公投失敗,一夕夢碎,首當其衝的幾處大型觀光度假村開發案,更是面臨嚴重挑戰,過去三年內,美國哈利士、澳洲皇冠、美國MGM、澳門金沙、馬來西亞成功集團等紛紛跨海探路,就是相中澎湖未來發展的遠景。而目前已著手完成土地整合的,包括湄京風櫃度假村、大澎湖國際度假村、金沙灣國際度假村、第三漁港度假區開發計畫的達步施福澎公司等,就等著觀光博弈一通過大展身手,如今希望落空,投資已經進行一半,未來發展態勢,備受關注。

福朋大酒店的總經理張翔閎說,原本預計要在澎湖蓋雙子星式的飯店,目前整地已經完成,地基都看得到,當初打算投資50億元,現在已經砸了5億,「蓋到一半的酒店還不能停,只能撐下去!」

■ 投資客遭套牢 澎湖房價回歸基本面

各家房屋仲介業者一致表示,未來三個月內澎湖地價、房價勢必崩盤。賭場落腳澎湖的預定地白沙鄉後寮村,地價從1000多元,飛漲到接近萬元,預期公投會過關的投資客幾乎被套牢,甚至傳出有人開始面對融資壓力。

「短期間澎湖的房價,一定會大幅受到衝擊!」澎湖群森房屋經理詹廷龍說,這些具指標性的國內大型投資業者,恐將束手束腳滯留觀望,大戶縮手,小戶自然跟著走;政府應該盡速協助澎湖覓出一條新生路。

房還有仲業者私下表示,土地價格將是第一波連鎖效應,原本各處大型投資基地附近的土地接連被熱烈炒作,早年澎湖棄如敝屣的農地狂飆三、四倍,一坪五千元變成兩萬元,這下子,澎湖的土地開發又淪落黑暗期。

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