避免虛坪灌水 消保會研擬預售屋主附建物分開計價草案

消保會9月24日通過『預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項』修正草案,主張調整目前預售屋買賣契約範本之規定,並分開計算主建物、附屬建物及公設三項的價格。未來消費者若遇有坪數不足時,可要求補償。

消保會日前為解決預售屋買賣常見的糾紛,遂研擬『預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項』草案,除要求業者必須在定型化契約中逐項列出預售屋相關訊息,包含房地總價、房地出售面積及認定標準、房地標示、停車位規格、共同使用部分項目、總面積及面積分配比例計算等,在考量主、附建物在成本與功能皆不同的情況下,主張未來也應分開計算主、附建物及公設的價格。

消保會指出,未來買賣預售屋若出現坪數誤差,即使只有1%,消費者仍可要求賠償,將多付的金額拿回。若坪數不足逾3%,買方可要求解約。日後預售屋若轉讓,除配偶、直系血親免收手續費,賣方不得收取高於房屋總價千分之一的手續費。此外,由於近期中央銀行調整利率政策,因此買方遲延利息將由萬分之五單利,降至萬分之二。住展雜誌.

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