學生校外租屋安全 防色狼、惡房東

各大專院校本週起陸續開學,根據教育部統計,桃園縣每學期約有多達二萬七千名學生在校外租屋;消防局、警察局及消保官表示,不少校外學生宿舍有消防、治安隱憂,或水電表沒有分離計價等消費爭議,呼籲學生及家長慎選租屋環境。

每學期有2萬7千多需求

教育部統計,桃園縣有十五所公私立大專院校,學生人數高達十一萬多人,扣除中央警察大學、國防大學與通勤學生,每學期約有六萬五千多人必須離家住宿,但各校提供的宿舍床位總計約三萬八千多床,換句話說,每學期約有兩萬七千多名學生必須在校外自行租屋。

在校外租屋的王姓大二女學生說,學生比較沒錢,所以挑選租金低廉的雅房,住進去後才發現出入複雜,曾碰到警察上門抓通緝犯,更聽說學姊洗澡被偷窺,老舊公寓的樓梯間燈光昏暗或故障,一樓鐵門也經常沒上鎖,每次回到租屋處都提心吊膽,正和同學找更安全的房子。

陳姓大三學生說,房東將老舊公寓改裝成一間間的小套房,因為沒有獨立的電表、水表,水電費由房東計算後由房客均攤,但每位房客實際用電、用水不一,很容易衍生爭議。

消防局火災預防科長賴志忠表示,校外宿舍常見的違規,大都是未裝設住宅用警報器或火警探測器、逃生通道(樓梯間)堆放雜物、未設置滅火器或滅火器過期等,消防局安檢後會要求房東改善缺失,否則依消防法罰款六千元至三萬元。

他說,熱水器設在室內等通風不良處,或屋內隔間未使用防火建材也屢見不鮮,佔違規比例的四成以上,學生選擇房屋時可以敲敲牆壁,防火板的聲音厚實,清脆的聲音大多是使用三合板等非防火建材。

桃園警分局偵查隊長鄧中義指出,學生在外租屋最好結伴、彼此照應,並確認房東是否為房屋所有權人,入住後應更換門鎖或加裝防盜內扣,若對租屋環境有安全疑慮,可到附近派出所詢問,警方會協助調查或加強巡邏。

縣府消保官羅明堂提醒,學生租屋簽約前應詳細了解租約內容,押金、違約金是否合理,最好承租有獨立水表、電表的房子,以免衍生拆帳糾紛,鋼筋水泥磚牆又比木造隔間安全等。

選擇有安全認證標章

縣府教育局強調,教育部有制定安全評核表,合格後由各校發給安全認證標章,學生租屋前可到各校軍訓室查詢。

yahoo新聞 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/755788〔記者邱奕統/桃園報導〕

租屋博覽會

17家獲學校、警察局、消防局安全認證之優良房東在校園擺攤,與學生面對面交流,(記者黃玉燕/攝影)

校外租屋狀況多 逢大辦博覽會

每年4到6月是大學生校外尋屋旺季,逢甲大學臨近逢甲商圈,學生租屋品質參差不一,為幫學生做好第一道把關,23日「租屋博覽會」邀通過安全認證的校外房東到校設攤。財經系同學說:「學校、警察局篩選認可的房東,讓女同學在外面租房子有安全感。」

逢大表示,「租屋博覽會」邀通過安全認證的校外房東到校設攤,並與永慶房屋合作設置「逢甲租屋網專區」,提供住宿生校外租賃的相關資訊,滿足多元選擇,也確保學生住宿安全,過程凝聚房東共識,建立良好的賃居關係。

博覽會現場,17家獲學校、警察局、消防局安全認證之優良房東在校園擺攤,與學生面對面交流。暑假將升上大二的逢甲企管系鄭皓維說,「學校把關過的,我們比較安心!」

逢大表示,希望活動讓家長放心、學生安心;而獲表揚的「台逢學園」等6家房東,還捐助獎學金共44萬元,逢大校長李秉乾感謝房東們,「把學生當成自己的孩子」。
大紀元電子報【記者黃玉燕/台中報導】http://www.epochtimes.com.tw/n89252/%E6%A0%A1%E5%A4%96%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E7%8B%80%E6%B3%81%E5%A4%9A-%E9%80%A2%E5%A4%A7%E8%BE%A6%E5%8D%9A%E8%A6%BD%E6%9C%83.html

延伸閱讀:

租屋安全 前看環境 簽約後換鎖自保

租屋安全選環境 自備門鎖不可少

租屋安全 首重消防逃生、熱水器裝置 篩濾聲色場所

租屋契約加註解約條款 租屋減紛爭

租屋看屋5重點 避租瑕疵屋

租隔間套房、雅房 3招出擊危機現形

租屋養寵物 加註合約保權益 確認管委會規章

向二房東租屋 檢視轉租許可 釐清修繕責任