打房加強稅制逼出空屋 讓房市消風

針對台北市副市長張金鶚表示,玩真的,房市2年內回歸合理價格;財政部長張盛和表示,這是張金鶚專業看法,財政部會盡己力,但要慢慢消,一下子掉下來是災難。財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚下午2時在財政部商談房屋稅制問題,會議歷時1個多小時,雙方會後共同召開記者會說明。

張盛和表示,目前初步和張金鶚達3點共識,一是自住與非自住採不同稅率,非自住要調高;二是朝房地合一、實價課稅努力;三是考慮鼓勵對出租給弱勢的愛心房東減稅。

他說,財部也請求台北市協助兩點,一是包括國有房地活化,如空軍總部開發案、華光社區開發案、建國啤酒廠開發案,台北市政府表示會全力支持。二是針對老舊房屋加快都市更新,增加房屋供給。

針對張金鶚宣示2年內房價回到合理範圍,媒體詢問,若按合理房價所得比,從目前15倍降到10倍,銀行放款房貸為主,難道不怕引起金融風暴?

張盛和指出,這是張金鶚專業看法,也不是說 3年、半個月就要達到,各部會一齊努力,從學者的專業來看或許可能。在財政部立場,房市問題複雜,涉及相關機關,不只財政部,財政部只能盡己力。張盛和強調,房市要軟著陸,要慢慢消風,不可以一下子掉下來,要溫和、有效,穩步向前;一下子掉下來很危險,是災難。方案不能是特效藥。

鐵了心打房 讓房市消風

玩真的,房市2年內回歸合理價格,財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚下午2時在財政部商談房屋稅制問題

 

新聞來源:自由時報電子報 http://www.ltn.com.tw/

 

房價合理化4步驟

行政院長江宜樺今(22)日率閣員於立院答詢。在經濟組質詢期間,民進黨立委問江在內政部長一路升到院長職位的這段期間雙北市的房價也一路飆,顯見政策工具一直無法有效抑制,民眾真要無語問蒼天。江揆則回說,「房價合理化」是透過4步驟,且正透過「稅制加強釋放囤房」「逼出空屋」,今天下午「雙張」會將有細節出爐。

民進黨立委黃偉哲質詢問房價。他說,院長拋出連孩子都買不起房的說法後,許多內閣成員都跟進發言,但之後呢?觀查院長從過去擔任內政部長、副院長到現在,台北市房價所得比從11.57、14.47、現在15.01倍,同時,新北則是8.72、10.33、12.67倍。這雙北市房價一路飆,顯見政策工具一直無法有效抑制,連院長兩位公子都買不起房,那麼民眾真要無語問蒼天。

稅制加強釋放囤房

江揆回說,在大都會房價飆漲是全球普遍現象,當然,國內如何讓「房價合理化」一直是重要政策,「房價合理化」是透過4步驟,且正透過「稅制加強釋放囤房」,今天下午財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚的會面就會有細節出爐,主要原則在房屋持有稅區分自用與非自用,在不加重自住負擔之時,釋放非自用不管商用或囤積的部分。

黃偉哲又問,畢竟目前看銀行貸款比率、實價登錄等壓制效果有限,除了稅制加強,還有其他工具嗎?

江揆回說,「房價合理化」包含4步驟:城鄉差距縮短、讓都市周圍邊區發展才能舒緩都會住房壓力;合宜住宅繼續推動;公營的出租住宅供應設法增加;以及稅制方式「逼出空屋」。在這些政策落實與徹底執行,他指出,相信將能逐步使大台北地區房價所得比降至10倍以下的長期目標。

新聞來源 鉅亨網 http://news.cnyes.com/

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