豪宅新型態避稅 財政加強查緝

有錢人逃稅方式繁多,財政部除了針對全台豪宅加強查稅外,今年也將持續鎖定七大查核重點項目,包括黃金店面、容積移轉案件,以及藉由贈與或信託方式移轉所有權規避奢侈稅等,加強查核。財政部表示,去年首次針對此七大項目查稅,光是補徵稅額和罰款就超過32億元,今年將會持續落實執行。

避稅手法加強查緝

財政部政務次長吳當傑表示,今年查稅重心除了聚焦在豪宅、預售屋紅單交易和頻繁買賣自用住宅外,因應社會變遷快速,逃漏稅的型態也改變了,因此會持續針對新型態的避稅手法加強查緝,目前已規劃出七大查核重點項目。

擴大書審避稅案件

此七大查核重點項目包括:租賃所得案件(如黃金店面)、醫療美容及植牙業者執行業務所得案件、利用擴大書審避稅案件、會計師簽證異常案件、安裝境外銀聯卡刷卡機逃漏營業稅、藉由贈與或信託方式移轉所有權規避奢侈稅、容積移轉案件。

資料來源:聯合晚報╱記者楊美玲╱即時報導 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8487269.shtml

查緝豪宅

加稅、查稅、降低貸款成數等豪宅管控措施。 圖片來源:Mygonews

安心放心!查緝豪宅,不致衝擊一般住宅市場

近期政府不斷釋出的加稅、查稅、降低貸款成數等豪宅管控措施,是否會對一般住宅市況產生衝擊?對此,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,豪宅與一般產品並不同,豪宅產品稀有性與特殊性相當高,購置族群為金字塔頂端的人士。

豪宅佔比均相當低

統計實價登錄資料發現,若以依政府所管控的雙北市8000萬與其他地區5000萬以上設定為豪宅來看,全台七大都會區中,豪宅在整體住宅交易市場中的佔比均相當低。

市場產生明顯衝擊

七大都會區中,最高僅是北市的2%,其餘都會區更連1%都不到,除台北外,等於其他都會區,每百戶住宅交易,豪宅佔不到一戶,佔比相當低。因此,近期政府對於豪宅各項管控措施,應不會對一般住宅市場產生明顯衝擊,豪宅市場和一般住宅市場是脫鉤的,並不會因豪宅受壓而影響一般住宅交易。

遏止市場炒作歪風

黃舒衛指出,政府從高總價豪宅下手進行管控,主要是因為豪宅具有指標意義,加強課稅、查稅、提高財產交易所得等措施,對於市場有一定的宣示意味,有助於遏止市場炒作歪風。

有獲利就應要繳稅

另外,由於景氣不佳,對於以往藉由豪宅獲利的富人來說,有獲利就要繳稅,也符合社會大眾對於富人賺錢,就要繳稅的期待。
最後,黃舒衛指出,實價登錄上路後,房價訊息相當公開,不僅已成為民眾購屋時信賴的參考依據,對於主管機關來說,更是制定房市與金融政策時的重要參考。

資料來源:mygonews新聞 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108655/安心放心!查緝豪宅,不致衝擊一般住宅市場

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