房價透明化交易輛回溫 購屋族信心增加

近期稍有走弱的房市彷彿見到一絲曙光,七月全國土地增值稅收入較去年同期成長近兩成,房仲業者分析,政府未再加重打房,且房價透明化為購屋族帶來信心,形成帶起房市復甦的一股力量。

土增稅被視為房市買氣變化的指標之一,根據財政部統計,七月全國土增稅收實徵100億元,較去年同期增加18.3%,累計今年一至七月實徵土增稅收603億元,更比去年同期大增127億元,成長多達26.7%;同時,七月土增稅共有7萬4786件,較去年同期多出15.4%,累計一至七月共44萬1802件更比去年同期高出19.3%,市場觀望氣氛似逐漸消散。

全國不動產董事長葉春智分析,房市交易量回溫與土增稅增加有一定關係,不過,更重要的是,政府從前年開始陸續調高土地公告現值,土增稅收入才會逐年增加。展望後市,屆滿奢侈稅年限的屋主陸續釋出物件,加上實價登錄對消費者大有幫助,市場氛圍將更趨樂觀。

土增稅為土地所有權移轉或設定典權時,就所有人持有土地期間增值部分所課徵的稅捐;凡是已規定地價的土地,不論都市或非都市土地,土地移轉時都必須按土地自然漲價總數額徵收土增稅,增值稅的計算方式分為三級累進稅率,而土地自然漲價總數額是以土地售價減除土地成本及各項改良費用為準。

【好房News記者馮牧群/採訪報導】http://news.housefun.com.tw/news/article/87467637923.html

不動產透明化

不動產交易價格透明化 聯合晚報╱記者舒子榕╱台北報導

7月房市 二度亮黃藍燈

住展雜誌昨(8)日公布7月房市風向球,出現連續兩個月的「衰退注意」黃藍燈,單月預售推案量為931億元,較上月大增91.17%,為近一年建商推案的最大量,但來客數、成交較上月下滑,房市來到高檔盤整。

7月住展雜誌發布的房市風向球分數為42分,與上月同分。住展雜誌研發長倪子仁表示,燈號在「衰退注意」的黃藍燈,但因分數為黃藍燈的最高分,意味著房市景氣仍在高檔盤整。

觀察7月住展風向球的六大指標,其中預售屋的推案量達931億元,較6月487億元,大增91.17%,出現近一年來預售推案最大金額。主要推案量大幅成長地區來自新北市,推案量從上月199億元,大增將近一倍至389億元。

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=294998#ixzz2bqDLIgca

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