買房或租屋?置產強迫儲蓄 高房價不當屋奴

房市多空混沌之際,加上通膨隱憂的推波助瀾,建商紛紛打出『租不如買』的訴求,吸引租屋族轉租為買。有人認為租不如買,有人認為買不如租,有人則是從市場面及理財的角度來評估,真所謂『公說公有理、婆說婆有理』!

阮慕驊 買房等於強迫儲蓄

買屋當然比租屋好。阮慕驊說,很多人說不買屋,因為怕失業、減薪,揹不起二十年的貸款,他反問,難道租屋,失業了就不用繳房租了嗎?

阮慕驊表示,租房子二十年雖然比買房子繳貸款二十年付出少很多,但長期來說,買房子二十年後就不用再繳貸款了,有間房子了,這叫強迫儲蓄,租房子還是要繼續付房租,所以囉,長遠來看,買房子一定是比較划算的。

買屋租屋

房價越來越高?買屋好還是租屋好?

朱學恆 不作背重殼屋奴 寧願以租代買

有宅神之稱的朱學恆,他住在位於台北市中山區的三房華廈,月繳二萬五千元房租。朱學恆笑說,台灣整體人力資源跟薪水在往下走的時候,房價怎麼可能往上漲,房價就算往上漲,你怎麼可能蠢到要去買這樣逆勢向上漲的房子呢?

李雪雯 租不如買參考指標

李雪雯說,『租不如買』的參考指標是,若是租金支出遠高於房貸利息,就可以考慮去看看房子、買房子了。理財顧問李雪雯則認為,不論是從出生率的降低,以及空屋率的增加數字來看,房價在自由市場經濟的供需原理之下,除非有特殊的大量需求出現,否則未來房價都是應該回檔修正的。

阮慕驊  買的房子有幸福感

阮慕驊說,到底房子是自己在住的,人過中年後越來越『宅』,下班後直接面對的就是居住環境.花錢好好打理它,心理上的滿足感絕對比搞台好車或是出國遊玩要持久踏實,幾十年後的自宅VS繳了幾十年的房租,買房的房屋總價值絕對超過租屋者的總價值,不管是從金錢增值的觀點,或是一個『家』所帶來的幸福觀點來看。

李雪雯  利率低檔轉租為買

李雪雯認為,買房子、租房子沒有絕對好或絕對不好,一切都因人而異,有能力當然就買房子,沒能力暫時租房子也過得去。她說,房貸利率一直處於低檔,就會衍生轉租為買的自住需求,甚至在升息初期也不會馬上改變此一趨勢,但當利率升至四%或五%時,買不如租的氛圍就會轉濃。

李雪雯說,年輕族群購屋並不是夢想,只要善用貸款方案、謹慎規劃理財,購屋其實可以很簡單。她說明,目前經濟環境處於高風險、低利率,購屋不但能滿足住的需求,更是具有保值抗通膨特性,同時也是絕佳的理財及節稅管道。

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女人好犀利 只租房不買房才會變有錢

 買房迷思一:擁有自己的房子才有安定感

買房迷思二:有土斯有財,買房子同時也是投資

買房迷思三:房子是資產,付出的房貸終究是自己的

買房迷思四:買戶房子當房東,租金會自己養房子(付貸款)

買房迷思五:居住的權益 = 買自己的房子

租房價值一:帶來自由度

租房價值二:有效降低風險

租房價值三:延遲享受的力量

租房價值四:金錢運用更靈活

租房價值五:精簡輕盈的生活

總結一句話,如果你是個暫時無力買屋,卻因此苦惱甚至憤憤不平的人,建議你一定要換個角度思考。房子原本就是「奢侈品」而非「必需品」。

把它當成一個美麗的目標來追尋,年輕時努力工作,年長時若錢賺得夠多就盡量用現金買吧!當做多年來辛苦的慰勞品。

否則,以通勤便利為考量租個房子,在財務自由、職場發展、以及生活品質的綜效上,我認為會是相對理性的策略。

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