別被建案熱銷騙了!簽約空檔多評估

民眾聽到紅單多認為是投資炒作,但業者表示,可以平常心視為一種銷售手法,若真有喜愛的建案,不妨先預約,再利用簽約前空檔,審慎評估經濟能力及建案條件,決定是否簽約。若想利用轉賣紅單賺取差價,要注意其獲利屬於財產交易所得,須如實申報並繳綜合所得稅,否則便為逃漏稅,恐須補稅及罰款。

桃園青埔

桃園青埔區搶紅單狀況盛行,民眾要分辨是否為熱銷假象。

不全是負面手法

通常是小坪數建案才會以紅單預約,金磚動力副總經理施孝文說,這是建案為累積熱度的銷售手法,潛銷期先開放預約,等正式公開時再邀請這些預約客戶,一起回到接待現場洽談簽約事宜,此時一般看屋民眾,看到這麼多人討論簽約事宜,便會被現場氣氛感染,而有衝動購屋的可能。

其實紅單不一定是負面手法,施孝文說,一般民眾也可去預約建案,然後在尚未正式簽約前,謹慎評估自身經濟能力及建案本身建材、地段、品質等各方條件,利用這段預約與簽約間空檔做功課,也不失為購屋撇步。

未申報屬逃漏稅

紅單實為購屋預約單,擁有者可依順位享購買、簽約權利,若想轉賣紅單,也僅為一種權利的轉移。財政部北區國稅局表示,其獲利屬於財產交易所得,民眾須如實申報,並繳交綜合所得稅,若未申報,就視為逃漏稅,除了須補稅外,同時還會罰款,金額依個案而有所不同。蘋果日報 記者林喬慧

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