消基會:實價登錄具參考價值 民眾多利用

消費者文教基金會今天公布民調,「實價登錄」上路至今,有八成四民眾認為登錄資訊具參考價值,另有八成六民眾購屋前會參考登錄資訊;不過,有五成七的人不認為有抑制房價效果,合計高達九成六的民眾都認同房價偏高。

84%民眾認為實價登錄具參考價值 購屋時會查詢

消基會調查指出,認為國內「房價太高」有54%的民眾,另有42%的人認為「房價偏高」,兩者合計高達96%;儘管實價登錄已實施快半年,仍有20%的民眾對此並不清楚,且年齡集中於31歲至50歲主力購屋族群。

在知道實價登錄制度的前提下,調查顯示,有84%的人認為實價登錄的交易資訊具參考價值,甚至有86%的民眾會在購屋前參考登錄資訊。

實價登錄制度

消基會15日召開記者會指出,政府必須加強實價登錄制度的宣導。

逾半數民眾則認為實價登錄制度並不完善,占52%,而有57%的人認為對房價的抑制效果不高。消基會秘書長雷立芬指出,為抑制房價所推動的實價登錄,並未達到預期效果。

消基會也調查房仲業者看法,業者認為實價登錄讓交易資訊透明化,有助縮減議價過程。

業者表示,由於登錄資訊可能因案件較少或資料內容缺乏,無法確實反應個別屋況的特殊性,容易造成價格誤判,對交易市場產生不好的影響;對於抑制房價效果,業者則給予正面看法,指交易資訊透明化,讓隨意炒作空間被壓縮。

消基會分別針對一般民眾調查,主要以消基會志工團透過街頭隨機訪問方式進行,受訪民眾年齡25歲至65歲間,共回收1,022份,有效問卷為913份。
【經濟日報╱記者徐筱嵐/即時報導】

消基會:民眾應多利用「實價登錄」

台灣仍有許多年輕購屋族不知道「實價登錄」制度!消基會15日召開記者會指出,政府必須加強實價登錄制度的宣導。中華民國地政士公會全國聯合會名譽理事長王進祥表示,實價登錄實施後,民眾可以得到房屋「產權」資訊,民眾仍應主動上網多了解房屋相關資訊,未來購屋更能把握重點。

消基會15日召開記者會,公布「實價登錄」實施以來民眾的觀感。調查顯示,仍有高達96%的民眾認為國內的房價偏高或太高;84%的民眾認為實價登錄的交易資訊具參考價值;43%的民眾認為實價登錄有抑制房價炒作的效果,36%的民眾則認為沒有;52%的民眾認為實價登錄制度並不完善。

調查顯示,國內有20%的民眾還不知道「實價登錄」制度,其中有57%屬於31-50歲的主要購屋族群。消基會祕書長雷立芬對此表示,政府應該加強實價登錄的宣導。

地政士王進祥表示,實價登錄實施後,民眾可在網路上看到非常多的房屋資訊,包括地籍、地形、使用執照號碼等,複雜程度可能讓民眾一開始看不懂,但是民眾仍應主動上網了解房屋相關資訊,而後才能把握重點購屋。

過去民眾購屋首重「屋況」,但自實價登錄以來,民眾可以現在可看到房屋「產權」資訊。雷立芬指出,房屋產權涉及車位、違建物相關產權,沒有區隔清楚就會有模糊空間,實價登錄後,購屋者可以確認購買價格所含蓋的產權範圍,而這會影響之後繳納的稅,如所得稅、增值稅等。

有關實價登錄制度的缺失,王進祥指出,一般民眾出租房屋若沒有透過仲介,就可以不用上網登錄;另外,代銷公司銷售預售屋,只要沒有和建商終止契約,也可以不用登錄成交價格,而這都會影響房屋交易資訊的透明度。 台灣醒報╱記者劉運╱台北報導

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