青年安心購屋貸款 展延2年 利率最低2%上下

「青年安心成家購屋優惠貸款」方案,將再展延2年至2014年底截止。財政部表示,凡是年滿20歲、名下無房產者,可以向8家公股銀行申貸。展延後的青年成家安心貸款方案內容並未改變,財政部表示,每戶可貸金額上限500萬元,最高可貸八成,期限最長30年,包含3年只還利息不還本金的寬限期,利率最低1.72%起跳,前2年維持1.72%、第3年起利率2.02%。

財政部為了協助無自有住宅家庭購置住宅,自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金承作。

青年安心成家購屋優惠貸款

「青年安心成家購屋優惠貸款」方案,將再展延2年至2014年底截止

 

貸款受理期間原至去(2012)年底截止,但為繼續滿足國民居住基本需求,減輕購宅負擔,財政部決定延長實施期程至2014年。

青年成家安心貸款受理申請者是以年滿20歲以上國人為對象,本人與其配偶及未成年子女名下無自用住宅者(包含以前有房子但現在已賣出者在內),在2010年12月1日以後購置的中古屋及新屋,最高貸款成數可達八成。

截至2012年12月31日止,8家公股銀行累計已承作80,283戶,總貸放金額達2,803.95億元。

財政部分析,貸款人年齡在40歲以下者,比率約達80%,顯示這項政策確實已落實政府照顧青年安心就業、安定生活的美意。【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】

青年安心成家購屋貸款 最低利率2%上下

儘管不動產市場交易不如過去熱絡,但銀行還是得經營房貸業務,部分銀行鎖定首購、自住的需求,提供可搭配政策型房貸的優惠專案;部分銀行則是針對已有房產的族群,提供房產融資分期,利率最低1.96%,遠低於無擔保信貸。

銀行業者指出,財政部日前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」方案再展延2年至2014年底,讓不少有意購屋的首購族相當開心,銀行搭配的自辦房貸,目前利率約2%上下,外商銀行的利率略低於本國銀行,需要貸款的自住客可以多方比較。

不過,以目前的房價水準,除非有充足的自備款,否則貸款500萬元根本無法滿足購屋所需,銀行業者則是以自有資金提供民眾申貸,但貸款利率略高於政策性房貸,而且須視個人條件而定。

以上海銀行為例,該行的「102金彩再現」專案,前半年利率2%起跳,第7至24個月利率2.2%起,第3年起則是2.3%。但該專案期限至今年6月底或額度用罄為止,且僅提供自住客申貸,實際核貸的利率,還得視申貸者條件而定。

中國信託近期則是主打融資型房貸,主要鎖定已有房產的民眾,如果臨時有資金需求,無論是出國旅遊、房屋修繕、資金周轉、子女教育資金,都可以現有的不動產融資,前3期優惠年利率1.96%,第4個月2.02%起機動計息,如果第1年繳款正常,隔年還可獲得利率減碼的優惠,不過,申辦者必須額外負擔4500元的帳戶管理費。〔自由時報記者李靚慧/台北報導〕

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