土地市價徵收 中市地上物補償調高

因應政府辦理公共工程取得用地以市價徵收的政策,地上物補償單價也相應調高,配合內政部10月23日修正發布的「農作改良物徵收補償費查估基準」單價,台中市徵收農林作物水產養殖畜禽類遷移補償查估基準因應調高,以落實公平正義原則。

配合土地徵收市價補償新制實施 台中市地上物補償調高

市政府地政局指出,為了落實土地公平正義政策,立法院於100年底通過土地徵收條例修正案,將土地徵收補償標準由「公告現值」改成「市價」,並由行政院核定自101年9月1日開始實施。

土地徵收改以市價之後,內政部進行配套法規檢討,對於被徵收土地的地上物補償單價調高到趨於市價,在內政部主管的「農作改良物徵收補償費查估基準」中,便參考物價波動調修單價。台中市政府基於民眾權益,亦配合修正調高辦理徵收土地上農林作物水產養殖物畜禽類補償遷移費查估基準。

市價徵收

配合市價徵收新制,台中市地上物補償調高。

這些地上物的補償單價經由臺中市地價及標準地價評議委員會101年第2次會議評議通過,於101年10月23日發布實施,相關內容可至臺中市政府法制局網站之法規資料庫下載查詢。

地政局說,這次調高補償單價包括水稻、喬木觀賞花木類及畜禽類鴿等類,其中喬木類印度素馨更調高1.25倍幅度,對於過去常有民眾反映補償「不如市場行情」,已作了相當大的改善,相信此一較高單價新制,有助益於臺中市轄區各機關辦理公共工程進度的推動。
記者黃志政/台中報導

市價徵收,北區、沙鹿地主賺一倍

市價徵收制度上路後,北區、沙鹿區地主受惠最多,拿到的補償費比「公告現值加四成」多出一倍。另外,明年台中市公告地價平均調高十五%,代表民眾明年要多繳地價稅。

市價徵收制度在九月上路,今年共有七十四件工程、一千三百六十一筆土地受影響,市府地政局查估市價後,提交地價評議委員會評定,並比較各行政區「評定市價」與「公告現值加四成」,全市平均增加卅七.二六%。

地政局長曾國鈞表示,其中,以北區、沙鹿區增加最多,北區的「評定市價」比「公告現值加四成」多出一百一十八.六八%,沙鹿區增加一百.五一%,但少數地區卻減少,地主反而受害,展開徵收作業後,市價徵收的爭議會慢慢浮現。

另外,地價評議委員會也決定明年公告現值調高四.七%,公告地價調高十五%。

副市長蕭家淇表示,抗漲小組希望公告現值與公告地價都不調漲,但公告地價三年調整一次,目前台中市公告地價跟市價比例是十四%,為全國第三低,代表公告地價未反映市價,市府不得不調整,民眾明年收到地價稅單,稅額平均會增加十五%,剛完成重劃的重劃區增加幅度更達一百%至二百%。

蕭家淇也說,公告現值每年調整一次,內政部要求公告現值必須在一○四年達到市價的九成,因此如果現在不調,以後調幅會更高。

【2012年12月18日自由時報/記者張菁雅/台中報導】