林口A7合宜住宅 延後農曆年前開賣

嚴重落後的機場捷運A7站合宜住宅,從去年七月公告四家土地得標建商後,相隔超過一年,銷售進度始終沒個影。原營建署官網上「合宜住宅專區」還用紅色字樣標明預計「十月銷售」字樣,日前已悄悄拿下,改為將於建商取得建照後三個月內辦理公開銷售。

A7站合宜宅 下月開賣恐落空

得標建商透露,A7站合宜住宅銷售進度嚴重落後的兩大問題,一是建照還在申請中,依照進度推算,最快也要十一月中才有可能拿到;另一個是聯合接待中心搭建問題,也待解決。

A7站合宜住宅

A7站合宜住宅銷售進度嚴重落後,建商認為最快農曆年前才可能展開銷售作業。藍色圍籬內區塊為A7站合宜住宅預定地。

目前A7站合宜宅已敲定四家建商聯合銷售,並選定合宜住宅基地旁的地點搭建聯合接待中心,但目前預計興建地點上面還有工務所,且租金都還沒有談攏,不知道何時才可以搭建接待中心;即便短期內公部門把一切事情搞定,但搭建接待中心工期需要二到三個月,年底前銷售都成問題。

農曆年前 才可能開始銷售

建商認為,最快的銷售時間應該會落在農曆年前,屆時才能把一切問題都解決,然後開始銷售作業。

建商調侃的說,八月初內政部長李鴻源出席浮洲合宜住宅抽籤儀式時,上台發言指出,A7站合宜住宅會在十月開始銷售;如今才不過相隔一個多月,十月銷售恐怕是不可能的任務。

除銷售時程嚴重落後外,目前房市景氣不若之前熱絡,呈現停滯狀態,如果持續下去,外圍地區房價可能出現鬆動,屆時合宜住宅價格跟周邊房價可能拉得更近,民眾選擇合宜住宅的心態多少會出現變動,是否會出現較浮洲合宜住宅更多的放棄資格民眾,有待後續觀察。

浮洲合宜宅效應 A7待觀察

A7站合宜住宅預計規劃三九六○戶,每坪均價不得超過十五萬元,預計二○一四年完工交屋,其中可出售戶數為三七六一戶,出租住宅為一九九戶,分別由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設等四家建商興建。

從交通條件來看,捷運A7站就在住宅邊,且有華亞科技園區與新銷售的產業專區開發案、影視專業區等,都為A7站合宜住宅的潛力增加保障。
自由時報〔記者徐義平/台北報導〕

A7林口合宜住宅 年底開賣

有近4000戶的林口A7合宜住宅案原定10月開賣,但目前4家建商的建照仍在審查階段,加上將採「集中聯合銷售」制度,開賣日期確定延後。

營建署昨天說,A7案最快11月才能開賣,而目前正在辦理簽約選位的板橋浮洲合宜住宅,棄權率達2成,A7案也會檢討降低自備款門檻。

但建商表示,A7聯合銷售中心的地點尚未確認,搭建時間至少也要2個月,所以最快12月、最慢恐拖到明年元月才能開賣。目前只有遠雄已在基地附近成立籌備處,供民眾參觀。

A7基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近,近機場捷運A7站,由麗寶、名軒、皇翔、遠雄等4家建商興建,未來將有近4000戶釋出,規劃坪數30~50坪,每坪均價15萬元。

營建署副署長童健飛表示,目前A7建照尚未核發,預估11月才能開放民眾登記,落後營建署原先規劃的10月。另為方便民眾看屋,避免舟車勞頓,A7將在4家建商都取得建照後,在聯合銷售中心同步開賣。

此外,每坪均價19.5萬元的浮洲案已在8月抽出4009位正取者,預計10月中旬完成選位與簽約作業。但負責興建的日勝生表示,迄今已有約2成的民眾放棄承購,主要原因除繳不出40萬元簽約金,加上還要有3成自備款,負擔有點重。

日勝生說,因此預計將會剩下約1000戶,即序號在5000號以內的民眾都有機會,如有正取者放棄,將由候補者依序遞補。全案約在10月底就可結案。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

林口A7合宜住宅 延伸閱讀

完全精析林口A7站合宜住宅!

浮洲沒抽到可試A7合宜宅 承購證明4區可登記

合宜住宅「走錯方向」 社團批難抑房價

合宜住宅宜不宜?購屋門檻仍太高

合宜住宅別搶買 3思維+1提醒

10分鐘搞懂申請合宜住宅

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com