奢侈稅退場?業者樂 學者:房價續漲禍延子孫

地產業者針對房市新政策方向樂觀其成。華固建設總經理洪嘉昇表示,奢侈稅退場有利於房市正常交易,對台灣的經濟發展將有正面效果;雙北市500坪以下國有地若真解禁開賣,則可舒緩雙北市的土地荒。

政策雙多 房市業者樂觀

永慶房產事業群總經理葉凌棋認為,奢侈稅的初衷是要打擊投機客,此目標顯然已達成,業界多樂見奢侈稅退場;雙北市土地供給量增加,則可能有抑制房價飆高的效果。【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

奢侈稅退場?學者批:政府帶頭炒房,房價續漲禍延子孫

財政部長張盛和日前接受媒體訪問時指出,奢侈稅不是不能退場!對此,學者痛批,質疑政府是帶頭炒房嗎?甚至直言若房價繼續上漲,會「禍延子孫」。

財政部長張盛和日前接受媒體訪問時指出,奢侈稅不是不能退場!他指出將在奢侈稅明年屆滿2年後,視實價登錄的情形、市場是不是平穩等條件,如果都達成奢侈稅原始課徵目的,考慮奢侈稅可以暫停時實施,但他也提到需做好相關配套,比方公告現值1年調整一次間隔太長,改成半年一次,讓課稅愈公平。

不過,政大地政系教授張金鶚痛批,在政策尚未看出成效、房價看起來要回不回時,提出這種說法,相當不通、不當,質疑官員在此時說這種話,相當不得體。

張金鶚指出,奢侈稅上路一年多來,成效不彰,顯現國稅局在查稅方面還有許多的進步跟改善空間,加上實價登錄才剛上路,能帶來多少效果還不知道,現在就說這種話(指奢侈稅退場),實在很不得體!

張金鶚補充,市場投機客是蠢蠢欲動,伺機而動想炒作,在房價好不容易稍微降溫、要回不回(升)的狀況下,若奢侈稅又退場,難道是政府在幫忙炒房嗎?他批評政府拚經濟不能不擇手段,這種作法是行不通的。

淡江大學產經系教授莊孟翰也批評,房價如果再飆漲,將禍延子孫!他表示,政府政策沒有延續性,反反覆覆,會傷害政府的公信力,不能頭痛醫頭、腳痛醫腳,站在政府的立場應該是要劫富濟貧,但看起來政府都在替有錢人解套,並質疑「這種話怎麼不拿到選前來講?」

莊孟翰說,政府近期簽定兩岸投保協定,進行一連串的陸資鬆綁,勢必將帶動商辦市場價格,也刺激房地產市場,但資金流入台灣,政府需找到配套管制,別讓好不容易回穩的房價,又有炒作機會。

東森房屋董事長王應傑則表示,奢侈稅上路一年多來,的確打擊到投機客,包括房仲、估價師、銀行貸款業者等,都受到衝擊,近2-3個月台北市中古屋交易也大幅萎縮,在台灣經濟如此低迷的情況下,不要因少數投機客,傷害大部分的人,他認為政府官員應該學習張盛和的身段柔軟度,當政策達到一定的效果,就應該落日。
(鉅亨網)

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