07 8 月 合宜住宅「走錯方向」 社團批難抑房價
本周四要抽籤的浮洲合宜住宅，共2萬4979人搶4009戶，中籤率只有16%，彷彿「住宅樂透」卻遭社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴批評，合宜住宅就像過去的國宅，政府走錯了方向，建議應興建「只租不售」的社會住宅。
滿足少數合宜住宅「走錯方向」 社團批難抑房價 籲政府「只租不賣」
陳美鈴指出，社會住宅整體規劃可分為政策、興建、維護3方面，營建署負責政策面後，卻因預算不足轉由建商處理，甚至將土地賣出蓋合宜宅，「賣土地蓋合宜住宅，只能滿足特定少數人的需求。」
浮洲合宜住宅被形容為「住宅樂透」，社福團體質疑未來轉賣會助漲房價。莊宗達攝
她認為國土有限，不可能滿足所有人買屋的需求；再者，賣斷對抑制房價無意義，因為數量有限就無法「以量制價」，10年後轉賣反而會助長房價，賣土地給建商則有圖利建商的疑慮。
設住宅法人機制
陳美鈴說，政府應朝「只租不售」方向走，像美、荷成立住宅法人機制，由非營利住宅法人興建維護，出租所得由法人機制管理，提供房屋給還買不起房的人住，出租市場做大，才能抑制房價。
無圖利廠商問題
營建署副署長許文龍表示，國情不同，大家比較能接受有土斯有財的狀況，因此才有合宜住宅；且政府並非圖利建商，以浮洲來說，光土地加興建成本就要400多億元，政府很難有足夠預算去執行，因此交由建商規劃、興建。政府也嚴格把關，並無圖利建商的問題，就連遠雄建設都曾說因為無利可圖，所以就沒投標。
另外，以申請資格來看，除收入標準不同外，合宜住宅標準和過去國宅相當類似，都是有家庭者才能購買，而單身需40歲以上才能申請承購資格。
單身族批「歧視」
許文龍表示，合宜住宅希望提供結婚成家的人一個買得起的房屋，而單身者則可和家人同住，比較沒有購屋問題，而其他的弱勢族群則有其他社福政策保護，不需要全部擠到合宜住宅。
27歲花蓮市上班族Ann表示，她很想買房子，合宜住宅價格算滿低的，卻只有結婚的人才有機會買，她覺得這是「歧視單身」。
不過30歲的台北市葉小姐認同政策本來就是要大家結婚、鼓勵青年成家，她說要是沒有這樣資格限制，會有太多人申請，就沒有原本政策的效果，所以這個資格限制她覺得滿合理的。
浮洲合宜宅本周四辦理公開抽籤，中籤者自本月20日起選屋，而此次未中籤者可直接登記機場捷運站Ａ７合宜宅，Ａ７合宜宅最快10月開賣。
蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】
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