合宜住宅「走錯方向」 社團批難抑房價

本周四要抽籤的浮洲合宜住宅,共2萬4979人搶4009戶,中籤率只有16%,彷彿「住宅樂透」卻遭社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴批評,合宜住宅就像過去的國宅,政府走錯了方向,建議應興建「只租不售」的社會住宅。

滿足少數合宜住宅「走錯方向」 社團批難抑房價 籲政府「只租不賣」

陳美鈴指出,社會住宅整體規劃可分為政策、興建、維護3方面,營建署負責政策面後,卻因預算不足轉由建商處理,甚至將土地賣出蓋合宜宅,「賣土地蓋合宜住宅,只能滿足特定少數人的需求。」

浮洲合宜住宅

浮洲合宜住宅被形容為「住宅樂透」,社福團體質疑未來轉賣會助漲房價。莊宗達攝

她認為國土有限,不可能滿足所有人買屋的需求;再者,賣斷對抑制房價無意義,因為數量有限就無法「以量制價」,10年後轉賣反而會助長房價,賣土地給建商則有圖利建商的疑慮。

設住宅法人機制

陳美鈴說,政府應朝「只租不售」方向走,像美、荷成立住宅法人機制,由非營利住宅法人興建維護,出租所得由法人機制管理,提供房屋給還買不起房的人住,出租市場做大,才能抑制房價。

無圖利廠商問題

營建署副署長許文龍表示,國情不同,大家比較能接受有土斯有財的狀況,因此才有合宜住宅;且政府並非圖利建商,以浮洲來說,光土地加興建成本就要400多億元,政府很難有足夠預算去執行,因此交由建商規劃、興建。政府也嚴格把關,並無圖利建商的問題,就連遠雄建設都曾說因為無利可圖,所以就沒投標。

另外,以申請資格來看,除收入標準不同外,合宜住宅標準和過去國宅相當類似,都是有家庭者才能購買,而單身需40歲以上才能申請承購資格。

單身族批「歧視」

許文龍表示,合宜住宅希望提供結婚成家的人一個買得起的房屋,而單身者則可和家人同住,比較沒有購屋問題,而其他的弱勢族群則有其他社福政策保護,不需要全部擠到合宜住宅。

27歲花蓮市上班族Ann表示,她很想買房子,合宜住宅價格算滿低的,卻只有結婚的人才有機會買,她覺得這是「歧視單身」。

不過30歲的台北市葉小姐認同政策本來就是要大家結婚、鼓勵青年成家,她說要是沒有這樣資格限制,會有太多人申請,就沒有原本政策的效果,所以這個資格限制她覺得滿合理的。

浮洲合宜宅本周四辦理公開抽籤,中籤者自本月20日起選屋,而此次未中籤者可直接登記機場捷運站A7合宜宅,A7合宜宅最快10月開賣。
蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】

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