26 7 月 裝修專家教你看懂裝修施工合約
俗話說：「口說無憑、有約可證」，一份合約不僅具有法律上的約束力，還可保障業主與業者雙方的權益。而在裝修工程裡，完整的設計案主要包含『設計約』、『施工約』兩大部分，視情況還有依不同工種而委外發包的合約，鉅亨房地產頻道特別請教「特力屋好幫手」裝修專家，消費者一定要張大眼睛看仔細，更何況裝修合約與修繕貸款的審核更是息息相關，聰明的您可千萬不能馬虎看待！
六大項目必入約
雖然說每間設計公司的合約大致上不盡相同，但基本上需有六大項約定。
一、工程範圍：包含設計圖、進度表、估價單（材料等級、款式）；
二、階段性付款：一般來說，進場施作30%、木工完成30%、油漆完工30%、驗收結清尾款10%，但細節可再行協調；
三、費用追加減讓；
四、工程開工與完工時間；
五、違約、逾期罰則；
六、保固年限，多數廠商以一年為期。
專業整合搭配合約保障
在專業條件限制下，一般來說並不建議消費者將設計、施工分開發包，但「特力屋好幫手」裝修專家強調，即便消費者將裝修工程交給同一個設計團隊負責，還是可以分別簽立合約以保障雙方。
詳盡且落實的合約簽訂，對消費者端而言，不但方便釐清建材用料，還可以防止設計師規避監工責任；對業者來說，也不怕設計圖淪為比價的犧牲品。另一方面，假如業主不是委託設計師發包工程，那就必須與設計師另外簽訂監工約。
中止修繕工程 釐清責任歸屬
業主如果在施工期間欲改變原有設計俗稱「客變」，必須以坪數計費；再者，如要更進一步中止修繕合約，首先需做到善盡告知之義務並舉證。
雙方再就已施作部份做估價與結算，一旦有糾紛產生，可商請當地建築師公會至案場勘查鑑價，或委託消基會、消保官、當地區公所調解委員會協商，如最後仍調解不成，只好訴諸法律途徑。鉅亨網新聞中心
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