公營住宅放寬限制 租金太高有名無實

台北市長郝龍斌今天視察首批捷運聯合開發分回的捷運行天宮站公營住宅。他表示,公營住宅申請資格,將由原本「年滿20歲以上,限40歲以下」,將放寬為「20歲以上、45歲以下」。

租公營住宅 郝:放寬年齡限制

除了捷運行天宮站公營住宅,另外市有地參與都市更新分回的「敦煌公營住宅」,也一併將於6月中開放受理台北市民租住申請。郝龍斌今天視察捷運行天宮站3號出口的公營住宅,除了聽取都市發展局簡報,並參觀7樓家戶配置。

行天宮站公營住宅

捷運行天宮站公營住宅外觀。

郝龍斌表示,台北市在民國99年底即確立「只租不售」的公營住宅政策方向,未來為了增加公營住宅存量,市府捷運聯合開發分回,以及市有地參與都市更新分回住宅,只要是在台北市、30坪以下、戶數達一定規模,都會納入公營住宅政策評估。

捷運行天宮站公營住宅與敦煌公營住宅將於6月中開放受理設籍台北市1年以上的市民申請。不過,與之前的大龍峒公營住宅相較,郝龍斌說,考量青年族群初婚年齡日漸上升,申請資格年齡部分,由原本「20歲以上、40歲以下」,放寬為「20歲以上、45歲以下」。

北市都發局表示,行天宮站公營住宅與捷運共構,就位於捷運行天宮站正上方,房型為坪數12至16坪的套房,總計有30戶;敦煌住宅有3戶,坪數約35坪,適合家庭租用。

租金部分,以市場行情7折訂價,管理費則依各社區管委會訂定金額,併入租金價款計收。其中,行天宮站套房租金定價新台幣1萬700元至1萬3600元,敦煌公營住宅戶租金定價2萬1900元,均含管理費。

第一租期為3年,期滿符合條件者得續約1次,第二租期2年,總租期以5年為限。基於公營住宅「階段性居住協助」、「合理住宅輪替率」目標,第二租期租金將調高10%。 中央社

租金太高? 公營住宅有名無實

繼大龍峒公營住宅後,北市首批捷運聯合開發分回住宅「行天宮公營住宅」,及市有地參與都更後分回的「敦煌公營住宅」,將於6月中旬開放申請租住。總計33戶,租金從1萬700元至2萬1900元不等。

位在松江路273號 (捷運行天宮站上方)的「行天宮公營住宅」,樓高13層,為捷運共構宅,北市府分回7、8、9樓共30戶,每戶坪數約10坪至16坪不等,屬套房型。每戶除有衛浴設備外,還提供流理台、抽油煙機、熱水器、床架、衣櫃、窗簾、電磁爐等。位在敦煌路88巷8號的「敦煌公營住宅」,近捷運圓山站,為都更後的房舍。北市府共分回3戶,每戶約35坪,屬3房型。

行天宮公營住宅每月租金定價自1萬700元至1萬3600元不等,敦煌公營住宅2萬1900元,均含管理費。租期一次3年,期滿得續約1次,第2期租期2年,總租期以5年為限;為提高「輪替率」,第2期租金也將調升10%。然對於每月2萬元的租金,有市議員表示,租金太貴一般弱勢家庭根本租不起。新聞提供:住展房屋網

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