住宅政策轉彎 政府不再蓋房

居住正義的住宅政策大轉彎,由於政府缺錢、空屋率高,內政部長李鴻源昨(29)日表示,將改成鼓勵「租」,而不是鼓勵「買」;利用現有空屋,而不是蓋屋。未來合宜住宅、現代住宅及社會住宅的新建,全部喊卡。

李鴻源

內政部長李鴻源

立法院內政委員會昨天邀內政部專題報告落實居住正義,李鴻源首度較清晰、公開傳達政策轉彎的訊息,未來政府將扮演房屋媒合角色,而不是供給者。

現任行政院副院長江宜樺在內政部長任內,2010年10月底宣布重啟國宅政策,在此之前,政府已停止興建住宅達十年之久。營建署才完成1萬多戶住宅的興建規劃,政府主導蓋房又喊停。未來房地產市場少了政府供給者。

李鴻源說,內政部花34.72億元買地,只能蓋1,661戶社會住宅,又遭周邊住戶抗議。根據內政部調查,全國共有約19萬戶社會住宅需求,「政府沒那麼多錢,這是現實。」

隨著政策轉彎,平價出售的合宜住宅、只租不售的社會住宅、只賣地上權不賣地的現代住宅,將不再蓋。對於前經建會主委劉憶如規劃的現代住宅,李鴻源指出,住宅法中本來就沒有現代住宅。

李鴻源強調,已在執行的計畫會執行完畢,包括機場捷運A7站3,960戶合宜住宅、板橋浮洲4,455戶合宜住宅、台北市和新北市五處合計1,661戶社會住宅。營建署長葉世文指出,合宜住宅的興建,確實讓林口和板橋浮洲的房價降下來。不過,真正要抑制房價上漲,奢侈稅是較佳工具。

李鴻源提出兩項誘因,吸引民眾移居雙北市周邊,包括地方政府提高房貸款額度和補貼捷運交通通勤費。他說,不只到桃園購屋提供通勤補貼,到八里、淡水新市鎮也可以,「但只補貼到台北上班的人」。

他說:「台灣空屋比率非常高。」內政部將輔導民間成立租屋服務平台,並對弱勢者提供租金補貼。

內政部長李鴻源昨(29)日說,社會住宅須是混居、分散,可利用閒置空間或租屋平台。

李鴻源指出,內政部在雙北市篩選五處蓋社會住宅,每處都遭附近居民抗議。社會住宅進駐,壓低兩旁房價,現有住戶當然不願意。

提供社會住宅必須另覓途逕。李鴻源說,有兩個管道可著墨,一是利用閒置空間,現在台北市就有閒置的學校空間,可改為居住空間,部分出租給弱勢者。另一個是鼓勵民間成立租屋平台,由內政部補貼租金,為弱勢者找到合適居住空間。 【經濟日報╱記者徐碧華/台北報導】

住宅政策比較

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