環遊郡每坪15萬 標出19戶成交率86%

戴德梁行受樺福集團委託,昨天標售新北市淡水區小坪頂「環遊郡」的22戶新成屋,最低每坪12萬元、底價288萬元,最後有19戶成功標出,每坪成交均價為15萬元,符合市場預期行情。

昨天標售的「環遊郡」物件,包括24與46坪兩種房型的電梯大樓戶,及55坪與104坪兩種房型的全棟別墅,都是約3年的新成屋;大樓戶最低底價288萬元,別墅最低底價780萬元。

淡水區小坪頂的「環遊郡」

新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」新成屋昨天以每坪新台幣12萬元起標售。

昨天採舉牌加價的方式競標,現場擠進100多人搶標,不過,競標物件原本有38戶,樺福卻臨時撤了16戶。剩下的22戶中,共標出19戶,總成交金額1億2380萬元,溢價率21%,每坪成交單價落在13萬至17萬,平均15.45萬元。大樓戶的最低總價為350萬、別墅為805萬;大樓戶的最高總價845萬、別墅為1790萬。

舉牌競標會如同嘉年華,有全家大小扶老攜幼前來,也有2、30歲的年輕人單刀赴會,當中不乏有現住戶參與競標。

一位民眾說,他是SOHO族,所以不用擔心環境偏遠,他之前買一戶600多萬元,現在看便宜再來撿,最後花了300多萬元標得一戶24坪的房型。

也有人表示,當地環境清幽,要買來當第二宅,如果每坪超過15萬元就買貴了。

戴德梁行總經理顏炳立說,環遊郡競標會自本月初公開後,民眾詢問熱烈,但民眾參與競標的程度稍嫌保守,「建商也許不會太滿意」;原本3月還要標售100戶,但會不會有下一場還需與樺福討論。至於建商撤標原因,據了解,可能是建商捨不得,或另以私下議價方式買賣。

當地房仲業者表示,環遊郡成交價約在15至17萬元,但周遭都是深山,生活機能不佳,不適合上班族;不過當地空氣景觀好,適合休閒度假、養老。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,環遊郡商品特殊、非主流住宅,但從標售結果看來並不算差。

環遊郡標售 成交率86%

樺福集團昨(18)日委託戴德梁行公開標售22件環遊郡建物,首場競標會的底價為每坪12萬元至16萬元,成功標售19件,成交率86.36%,總成交金額1.23億元。

戴德梁行昨天舉辦首場標售,由戴德梁行總經理顏炳立擔任拍賣官,第二場標售會3月3日登場,若在說明會時直接繳交保證金,得標後還送價值40萬元的車位。顏炳立2000年首度以「舉牌公開標售」模式銷售不動產,曾經引發風潮,睽違十年,再度嘗試此模式。

此次標售的也是樺福自建案,光是造價每坪就不只12萬元,願意低價標售,除對產品有信心,並希望透過市場機制來銷售,達到交易透明化。若全數標出,樺福可收回10多億資金,繼續投入房市。

昨天競標物件共計22件(不含業主提前撤標件數),成功標售19件,總底價為1.21億元,總成交額1.23億元,溢價率約21.3%,最高溢價率42.36%,每坪成交價格約15.45萬元,最高成交單價17.1萬元,最低成交單價13.26萬元。 【聯合報╱記者何醒邦/記者邱展光、黃啟菱】

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