台開新埔智能社區 住宅建案即將動工

台開(2841)轉型成土地開發商,台開公司今年力拼金門、新竹、花蓮等三大邊境貿易、智慧科技、樂活創意園區,新竹縣新埔重要的開發案「新埔智能綠建社區」已經取得雜項執照,預計7月可獲得建照,這個開發案是台開第一個綠能住宅開發案,具有指標意義。

金門、花蓮、新竹等大型開發案

台開公司今年進入開發高峰期,包括金門、花蓮、新竹等大型開發案都要積極動工,其中新竹縣的「新埔智能綠建社區」是台灣第一個大地工程及雜項工程開始導入生態工法及綠建工法的園區,導入生態工法及綠建工法,將環保節能概念深化到日常生活的建築中。

新埔智能綠建社區積達到4萬坪

台開在竹北的「新埔智能綠建社區」,其總基地總面積達到4萬坪,可興建的基地面積也達到1.65萬坪,在新埔的建案基地上,目前已取得雜項執照,

新埔智能生態社區

綠建、智能生態園區─新竹「新埔智能生態社區」

而此一建蔽率40%、容積率120%的山坡地住宅群建案,可建築面積基地只有1萬6,500坪,採低密度開發,未來生態精品旅館及酒店式公寓的高度都在3~5層。

建築均以中式四合院為概念,可開發生態精品旅館 203 間、酒店式公寓 299 戶及獨棟四合院別墅8個單元,可銷售面積約10萬平方公尺。

「新埔智能綠建社區」預計施工2年半至3年完工,酒店式公寓299戶,不排除以預售方式推出,承購者可委託台開對外出租,並收取固定租金,台開也會,將統一委由單一物業管理公司管理,以達成經濟規模,

市場預估,台開推出的價位,每坪約在30~35萬元。而在台北市也陸續有都更案住宅達成整合而將陸續推出。

新埔智能綠建社區科技未來城

由於台開「新埔智能綠建社區」是國內第一大地工程及雜項工程導入生態工法及綠建工法的園區,加上全區還包括超過二萬坪的公園及森林,是充滿科技的未來城,由知名英國ARUP設計團隊設計規畫,採風力發電供社區公共設施電力使用如路燈、抽水馬達,以及由雨水、中水及污水等回收水的利用。

值得一提的是,園區內創意設計一座以「一線天」為概念的結婚禮堂,也就是依太陽角度採自然採光,任何時間內教堂都有自然光線進入;同時台開還要搭配「幸福產業」,也就是以結婚為主題開發婚紗、攝影、飯店等一系列需求,將會是這個社區最受矚目的建物。

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