25 1 月 2012春節看屋 購屋有撇步
今年春節建商全力拚買氣，不打烊建案大增，各類各式的促銷優惠活動也紛紛出爐，但房仲業提醒，今年春節看屋選擇雖增加，但看屋時也要特別小心，有些建案可能會營造搶購氣氛，民眾最好不要受影響，貿然就出手。
房仲業表示，春節看預售屋三重點，該看的要看，該殺的要殺，建商贈品也可以多要求一些。
永慶房產集團資深研究員黃舒衛表示，受奢侈稅、歐債、選舉影響，預售市場不景氣已一段時間，許多指標建案都延後推出，目前市場上多是舊案或是小品建案。
徐佳馨說，不少建案銷售已很長一段時間，剩下的戶別，可能在視野、風水或格局上較不理想，民眾看屋時應特別留意。她建議民眾看預售屋，一定得到基地現場看一下，且多問問，確實了解周邊是否有福地或其他嫌惡設施。
另外房市不景氣已一段時間，目前市場已從賣方轉為買方，購屋人占優勢，建商態度也會比較軟，較願意讓價；不過有些建案會先把現場牌價拉高，讓看屋民眾來殺，因此最好事先了解周邊實際行情，以免殺得很高興，其實卻是買貴了。
第三，為吸聚買氣，不少建案推出優惠專案或贈品，但即使如此，建議消費者仍可趁著目前房市低迷，再多要求一些，建商為求順利成交，答應的可能性不小。 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
執政黨勝選、年節將近，讓許多建商紛紛推出促銷刺激買氣搶現金的優惠，春節購買或投資不動產？六大原則不可不知。
2012年春節完全購屋6方略
農曆春節即將到來，俗話說有錢沒有討個老婆好過年，雖然景氣不好，但有個好宅同樣也好過年。由於全球經濟走緩造成房市低迷，讓房市價格下修，而低利時機，再加上執政黨勝選、年節將近，讓許多建商紛紛推出促銷刺激買氣搶現金的優惠，春節購買或投資不動產？六大原則不可不知。
一、促銷方式多，民眾宜掌握「四多」原則
建商拚現金、售屋促銷方式多，「萬元立即交屋」、「低頭期、低總價」、「3600抵36000」等手法，民眾一定要詢問清楚，避免日後發生糾紛，台灣房屋建議民眾宜多看、多聽、多問、多比較」，了解行情外，購屋者須多看一些個案，相互比較，選擇最適合的，多聽專家的意見，互相交流，也可以詢問專業的仲介業者，購屋者如此不僅可以省下許多時間，還採集能更多專業知識與建議，作為購屋的參考。
二、可選擇裝潢好可立即入住或議價空間大的急賣物件
趕在過年期間購屋者，不妨也可選擇裝潢好的房屋，這樣就不用再多花時間在整理屋子上，或者可以尋找在過年時急需用錢的賣方，如果議價空間更大，而購屋者只要好好挑選，不要操之過急，一定可以買到適合的房子。另外，家具業者過年期間推出促銷活動，或是年終大回饋，衝業積期間折扣比較多，新春購屋者在這時可是撿便宜的好時機。
三、交通依舊重要
2011年景氣低迷，不少新建案延宕至2012登場，或許個案會以特殊的方式促銷，尤其是新興區域的建案，讓購屋者迷失在「便宜、快搶」的思維。但是殊不知買了之後，不論是上下班、購物或接送小孩等，可能都要開車或是多次轉車，造成日後的不便，省了購屋的成本，但是可能換來十多年多餘的通勤成本、時間成本，所以提醒民眾勿因小失大。
四、勤作功課 精準開價
建議要買房子的民眾，應該先對區域有一定的認識，利用網路查詢加上實地勘查，確實瞭解該區域的房價行情。
有人說什麼買房子寫六折開始喊、七折開始喊，當你喊出低出底價太多的價格時，就顯得你可能功課做得不足，就算房子你再喜歡，想要成交難度就更大，有時候你看到滿意的物件，別的買方可能也在注意，當您出的價格低於總價太低，別的買方只要稍微出高一些，您就失去機會了。
五、掌握春節期間購屋時機 房市冷 趁勢談價
大部分的人都出國旅遊、在家圍爐，若天氣冷出門看屋的人更是少之又少，因此建商在春節期間購屋會有一些特別的優待，不管是房價、裝潢及家電配備上都會給予「沙必思」。此外，春節期間代銷業者業務員排班休假，人手或者不如往年多，因此業者會將顧客奉為上賓，消費者可趁勢談降房價。
六、多組看屋談價格
春節家人團聚，看預售屋可分多組去談，1間開價千萬的房子，分三組談價格、家具、裝潢的優待都會不一樣，因此三組彙整後，以價格最低、贈送裝潢、家電者，優先考慮。
【MyGoNews 林承志/台北報導】