歌林大樓 台灣金聯近9.4億得標

老牌家電大廠歌林公司為了還債,昨天標售台北市重慶南路企業總部部分樓層、以及桃園縣觀音工業區1、2廠。結果重慶南路商辦由台灣金聯公司以9.399億元、每坪單價60萬元取得;觀音2廠由遠東新世紀以6.15億元得標、每坪單價5.65萬元,觀音1廠則流標。

歌林總部大樓

歌林總部大樓標出

近期大型商用不動產標售接連不斷,歌林昨天標售旗下3筆不動產,其中2筆順利脫標。包括北市重慶南路企業總部7至11樓,每層樓約267坪,含停車位,總面積1825坪,底標價為8.21億元;以及桃園觀音2廠,土地面積達10884坪,底價5.85億元。結果總標脫金額合計逾15.5億元。

負責招標案的商仲業者第一太平戴維斯資深經理邱奕平表示,歌林總部目前空置,卻還締造14.5 %溢價率,可見市場資金充足,只要有合適的標的,買家還是會進場。

金聯指出,歌林商業大樓初步規畫出租,投資報酬率約3%,符合市場行情。參與投標除了考量歌林商辦在北市精華地段,具有稀少性、保值性和未來性,而且這筆不動產也是金聯的債權;未來不排除再投標類似標的。

台灣房屋研究中心研究員王昫云指出,遠東新世紀標到觀音2廠相當划算,同區域去年行情約在3萬到4.5萬元,目前行情仍不斷攀升。因為觀音工業區有廢水處理功能,吸引許多重工業設廠,當地物件釋出稀少,更顯珍貴。(聯合報/記者羅介妤、薛翔之/台北報導)

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