青年住宅招商 9成小坪數 租金8折出租

新北市政府今天就青年社會住宅政策召開BOT說明會,只租不賣的青年住宅擬規劃9成戶數為1房1廳小坪數產品為主,以市場行情打8折規劃租金標準。新北市城鄉發展局舉辦第1場「新北市青年住宅興建營運移轉(BOT)案」招商說明會,吸引建築業界代表60多人與會,會中公布最新規劃內容。

根據規劃,新北市選定三重區大同南段、三重區三重埔段同安厝小段及中和區秀峰段共3處青年住宅示範基地,基地面積共約1.68公頃,初估總投資金額約新台幣21億元,約可興建約1000戶,興建及營運期50年。

為提升各界對青年社會住宅案的正面印象,市府引入2位國際級建築師李祖源姚仁喜的概念設計,內容包括部分樓層採中洞設計,增加植樹綠化及採光空間,且基於中央積極推動合宜住宅,只租不售的青年住宅戶數規劃將9成作為1房1廳小坪數產品。

青年住宅地點

青年住宅預定地點-中和區秀峰街

市府規劃,租金標準以一般市場行情打8折作規劃,入住對象必需是有所得的20歲到40歲青年,表現良好者得以續約,最多可入住6年;全案若順利招商,最快可以在103年完成首批民間參與經營的青年社會住宅。

新北市城鄉局長張璠指出,全案導入荷蘭與新加坡等國外成功案例的「混居」概念,期望以環保、永續生態及與社區共榮的發展理念,打破過去大眾對社會住宅的負面觀感,扭轉一般人對社會住宅「汙名化」的看法,營造優良生活品質及國內公有住宅的新典範。 中央社記者王鴻國新北市

新北社會住宅BOT 首推青年出租住宅

新北市政府城鄉發展局為了讓有意願投入青年社會住宅興建和運作的廠商進一步瞭解整個計畫的背景、定位和招商相關條件,22日舉辦第1場「新北市青年住宅興建營運移轉案」招商說明會,吸引顧問公司、開發公司與建設公司代表共60多人與會,招商若順利應可在103年完成新北市首批民間參與經營的青年出租住宅。

座談會由城鄉發展局局長張璠主持,清寰管理顧問公司現場做簡報,就整個新北市青年社會住宅計畫的背景概要、先期規劃模擬、招標文件重點及未來招商時程等事項說明,會中並邀請潛在投資廠商進行意見交流,部分廠商代表則針對是否適用促參法等相關問題,與主辦單位交換意見。

張璠指出,市府的美意是長遠照顧每一個在新北市打拼的年輕人,將優秀的青年留在新北市,提昇城市競爭力,希望與市民一起安居此地,完成「在地就業」、「在地就學」、「在地就養」與「在地樂活」的願景。

青年住宅預定地點

青年住宅預定地點-三重區大同南路口

因此市府選定三重區大同南段、三重區埔段同安厝小段及中和區秀峰段共3處做為青年住宅示範基地,其區位與交通條件良好,鄰近捷運及學校、公園等公共設施。3處基地面積共約1.68公頃,初估總投資金額約21億元,大約可以興建約1千戶。

對於民眾最關心的租金問題,城鄉局企建科科長張壽文強調,屆時會請估價師算出當地平均市場行情的租金水準再打8折,而且是包含管理費,一定是「只租不賣」的原則,目前有10、20和30坪的預定面積,讓不同家庭的需求可以兼顧,同時將有專業團隊做管理,相信看到李祖源與姚仁喜2位國際級建築師的概念設計,民眾與附近居民都愈來愈有信心,而且未來入住的對象必需是有所得的20到40歲青年,表現良好者續約,最多住6年,可節省的租金可作為儲蓄購屋的第一桶金。

張局長指出,新北市府導入荷蘭與新加坡等國外成功案例的「混居」概念,期望以環保、永續生態及與社區共榮的發展理念,打破過去大眾對社會住宅類設施的負面觀感,融合「社會公義」理念進行規劃,盼可扭轉一般人對社會住宅「汙名化」的看法,更能落實「居住正義」的理想,還可結合綠建築與智慧型生活科技等設備,營造優良生活品質及國內公有住宅的新典範。

城鄉局說,「青年住宅興建營運移轉(BOT)案」是該局重要的施政重點,因此不管在內容規劃或實質精神上,都象徵著新北市積極回應社會多元需求,與徹底落實了關懷青年與經濟弱勢族群的基本權益。

市府將依會中與會後潛在投資人所提供意見審慎評估,作為後續招商作業的參考,並加速研訂招商文件,最快今年年底前就會公告招商,歡迎有意加入「好家在新北有愛心最美」的廠商,投標這個具有指標意義的愛心工程,一起營運新北市的青年社會住宅。NOWnews 記者黃村杉/新北報導

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