公營出租宅爆滿 再推永平中繼宅 廉租青年

北市大龍峒公營出租住宅18日開放出租後爆滿,市府決定再釋出鄰近社子國小的永平中繼住宅45戶出租,出租方式、入住資格比照大龍峒,租期由2年延長為5年,屋內首附瓦斯爐、床、衣櫃等7件基本家具,月租金近當地行情價7折,估明年初開放青年家庭申請。

租金約行情價7折

大龍峒公營住宅釋出110戶已收到260件申請案,恐以抽籤決定,北市都發局另選定2003年底完工的永平中繼住宅釋出。該住宅原供拆遷戶及需急難救助安置戶租用,鄰近社子國小,生活機能佳,室內30至32坪不等,將自全部88戶中釋出30戶,再適度隔間成45戶出租給青年家庭,月租近當地行情價7折。

都發局規劃,申請者須為20歲以上、40歲以下且設籍北市1年以上,申請人限3人以上住戶,家庭成員無自有住宅,且家庭年收入低於158萬元。居住年限由原本2年延長為5年,最快明年初受理申請。

都發局長丁育群說,規劃仿效大龍峒出租住宅,配合北市「助妳好孕」政策,承租戶若為明年新婚或有新生子女者,可獲免租金1~2月優惠。

永平中繼住宅

北市府將釋出延平北路6段的永平中繼住宅45戶,低價出租。

「附家具很吸引人」

玄奘大學財務金融系副教授花敬群說,政府釋出空房舍當公營住宅是好事,但勿排擠原中繼住宅的使用者機會。民眾林大偉說,永平中繼住宅延為5年且供家具,確實吸引人,會考慮申請。 蘋果日報【施春美╱台北報導】

永平中繼住宅具有短期安置功能,使用率將大幅提升

永平中繼住宅係本府為因應公共工程興建、都市更新改建、輻射屋或海砂屋改建等狀況,於需求發生時能在改建期間協助解決住戶安置問題而提供之住宅,具有控留短期性需求的任務。

都市發展局表示,中繼住宅亦可提供都市更新社區安置之功能,但近期以來因都市更新案件,需處理複雜產權及整合意願,推動時程難以掌握,且更新案件多已處理安置問題,故較少申請需求。

都市發展局表示,為使中繼住宅資源有效運用並兼具控留之彈性,目前已於控留期間以短期出租予青年家庭方式,以提高使用效率,目前永平中繼住宅88戶(一戶為管理站),已提供消防局宿舍改建戶及青年短期住戶使用27戶,並計畫再提供教育局公共需求使用34戶所,另已有相關單位詢問公務使用需求,預計今年底使用率將達80%以上。

至於管理層面,都市發展局已計畫委外進行管理維謢,除提升使用效率外,亦將提供更佳的服務管理品質。台北市都發局

前任市長爛攤子 永平中繼國宅 多空屋

台北市議員李慶鋒指出,馬英九在二○○四年台北市長任內,於士林區延平北路六段興建完成八十八戶永平中繼國宅,但從二○○五年啟用後,出租率最高僅約三成,前四年完全沒人入住,又是一件前市長留下來的爛攤子。

台北市都發局主秘張剛維表示,永平中繼國宅主要是做為公共工程興建,安置相關人員之用,例如基地開發若有需求就提出申請;至於民間的都更案部分,因建商若與住戶協商成功,住戶大都自己找房子,以致民間的入住比率較低。

李慶鋒說,這項國宅工程是二○○○年六月公開招標,工程費一億四千五百多萬元,每年還需付出約二百萬元維護管理費、地價稅和房屋稅等等。

當時為配合加速台北市整宅、輻射屋、海砂屋及老舊國宅改建,替改建戶解決安置問題,馬英九將其用途專案變更為「中繼住宅」,目前入住的二十七戶中有十二戶是消防局大同分隊因宿舍改建暫時安置,另十五戶是「青年安心成家專案」短期出租使用。

李慶鋒認為,二十七入住戶沒有任何一戶是原先「中繼住宅」所設定的住戶對象,可見馬市府政策規劃大有問題,監察委員雖在二年前要求市府解決中繼國宅閒置問題,但郝市府顯然無法有效解決,以致空屋率高達七成。

李慶鋒指出,郝市府為了解決永平中繼國宅閒置問題,特別針對青年家庭辦理「台北市中繼國宅短期出租方案」,二○○九年公告時無人入住;二○一○年辦理三次公告,最後只有十五戶入住。

議員促市府積極面對 別再擺爛

李慶鋒質疑,很多國宅一屋難求,為什麼永平中繼國宅空屋率這麼高?是地點偏僻、交通不便?住宅品質有問題?申請門檻過高?這些都需郝市府積極面對,絕不可繼續擺爛。

李慶鋒表示,郝市府雖聲稱未來公營住宅一定品質良好,但眼看已啟用七年的「永平中繼國宅」下場如此冷清,不知要花多少時間收拾殘局,市民怎麼可能相信郝市長已經做好規劃?〔自由時報記者黃忠榮、黃其豪/台北報導〕

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