不動產明年景氣 台銀、土銀看法差很大

兩大國營金融機構對明年景氣看法大不同,台灣金控預估明年營業總收入及支出均成長,土銀則因奢侈稅發威,明年營業總收入與支出預算衰退,土銀勒緊褲腰帶衝盈餘,盈餘目標仍被立法院要求加碼。

立法院財委會昨(26)日審查台灣金及土銀明年度預算案,根據預算書,台灣金明年度營業總收入與支出,分別比今年度增加8.61%及7.26%;土銀營業總收入與支出,則分別比今年減少10.88%及12.31%,主要是受大環境影響。

立委賴士葆依數據指出,「顯然,台銀對明年景樂觀,土銀不樂觀。」立委康世儒則說,土銀承作不少土建融,受影響比較大。不過,財委會仍決議,將土銀明年度稅前盈餘預算目標,從78億元提高到82億元。

奢侈稅上路,土地銀行不動產業務首當其衝。土銀總經理蘇樂明指出,將「把褲帶勒緊」,召集旗下十個分行分攤盈餘目標,應能順利達成目標。

土銀今年1~9月稅後純益76億元,超越今年全年預算69億元。蘇樂明樂觀預估,全年獲利可上看百億元。立委認為,土銀將明年稅前純益預算,編列為78.16億元,有過低之嫌;財委會決議拉高稅前盈餘目標至82億元。

蘇樂明表示,央行對房地產祭出針對性審慎措施、奢侈稅上路,以及中央銀行停止升息,經營環境與今年不同,銀行獲利想大幅提升不容易。拉高盈餘目標,會讓土銀「滿辛苦的」。

有別於土銀,台灣金控今年前九月稅後純益46億元,達成率129%;明年稅後純益預算數為69億元。台灣金控今年預算目標低於往年,為35億元,主要是因應34號公報,需提列50億元備抵呆帳。

台灣金控董事長張秀蓮認為,奢侈稅實施後,房貸金額略為持平,沒有持續增加,但件數維持相同規模,今年將延續穩健成長的策略,發揮交叉銷售綜效,達成盈餘目標。

此外,土銀明年度編列出售元大金控股票,預計釋股差價利益11.70億元,占全年獲利目標的17%,立委費鴻泰等人認為,公股銀行不應藉釋股賣祖產提高獲利,忽略本業經營,最後財委會決議將釋股預算全數刪除。 【經濟日報╱記者陳美君、邱金蘭/台北報導】

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