合宜住宅11月受理 申購資格4選一

浮洲合宜住宅將搶先於2011年11月受理申請,每坪19.5萬元的心動價格,共有4480戶供民眾搶購,一橋之隔即能到達板橋捷運亞東醫院站或府中站,對於新北市無殼一族來說,魅力不小,但這麼好康的住宅

,申購條件究竟為何?

營建署公佈的合宜住宅的購屋資格,基本條件為承購人須滿20歲,其次只要符合下列4種家庭組合情形之任一即可︰

合宜住宅的承購條件

永慶集團研展室協理黃增福說明,由於合宜住宅的承購條件並不嚴格,主要以無自用住宅的民眾為主,符合條件的首購族群應積極把握機會,讓自己與家人晉升為「有巢氏」。

1.有配偶。

2.與直系親屬設籍於同一戶。(同一戶籍內的配偶、直系親屬等需無自有住宅)

3.單身年滿40歲。

4.父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧。

另外,承購人家庭年收入需低於台北市50%分位點家庭的平均所得(具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者之收入得不併入計算)。

此外若合宜住宅公開銷售3個月後仍有餘屋,承購資格除需符合上述相關條件外,家庭年收入部分,可放寬至低於台北市80%分位點家庭平均所得;若再過3個月(即公開銷售6個月後)仍有餘屋,則承購人不需再具備任何資格限制。

永慶集團研展室協理黃增福說明,由於合宜住宅的承購條件並不嚴格,主要以無自用住宅的民眾為主,符合條件的首購族群應積極把握機會,讓自己與家人晉升為「有巢氏」。

不過,營建署已調整轉售年限,由原本的5年調高至10年,表示承購之後10年間不得轉賣,不過轉租並未限制,有購屋需求且符合資格的民眾應把握機會。 【MyGoNews 林承志/台北報導】

浮洲「合宜住宅」 每坪19.5萬元

為實現居住正義,滿足民眾居住基本需求,政府將在板橋浮洲地區推出「合宜住宅」。內政部今天(13日)指出,板橋浮洲合宜住宅共規劃4,480戶,每坪售價新台幣19.5萬元,預計11月受理民眾申購,2015年3月完工交屋。

內政部13日在行政院會報告「板橋浮洲合宜住宅興建計畫辦理情形」。內政部表示,為促進台北都會區住宅供給與需求均衡,政府將於板橋浮洲地區推出4,480戶「合宜住宅」,其中10%、448戶做為出租住宅。

行政院長吳敦義聽取報告後表示,政府繼於機場捷運A7站推出合宜住宅3,960戶後,再於板橋浮洲又推出4,480戶,就是要協助民眾滿足居住基本需求,實現居住正義。

新聞局主任秘書陳天爵轉述:『(原音)院長表示,政府提出的合宜住宅興建計畫為多贏方案,將原本不毛之地的髒亂地區,變成繁榮富麗住宅,並解決無殼蝸牛的首購需求,也為捷運週邊與產業專區等帶來許多客源,可以減少營運初期的虧損,對於當地民眾也是一種福音。』

板橋浮洲合宜住宅預計11月至明年2月底受理民眾申購,2015年3月完工交屋。在售價方面,主建物及公共設施部分,每坪約19.5萬元,陽台每坪6.43萬元。出租住宅部分每坪租金則是320元。購買板橋浮洲合宜住宅,10年內不得轉售。

吳敦義指出,機場捷運A7及板橋浮洲合宜住宅的案子不是個結束,未來在適當的地方如台南、高雄、台中、桃園、新北市、台北市等,政府都可以考量興建,讓民眾受益。 中央廣播電台

浮洲合宜住宅11月受理申購資格審查

行政院長吳敦義聽取內政部「板橋浮洲合宜住宅興建計畫辦理情形」報告後表示,政府繼於機場捷運A7站推出合宜住宅3960戶後,於板橋浮洲地區又推出4480戶,協助民眾滿足居住基本需求,實現居住正義。全案預計2011年11月開始受理申購資格審查,2012年4月預售。

吳敦義並要求內政部應儘速完成簽約,同時督促得標廠商辦理都市設計送審、交通影響評估及建造執照取得等後續作業。報告中指出,合宜住宅平均每坪19.5萬元,陽台約6.43萬元,房型分為總登記面積54.8坪(實坪35坪)、45.5坪(實坪29坪)、42.3坪(實坪27坪)、23.5坪(實坪15坪)四種。預估每戶平均售價分別為1000萬元、850萬元、790萬元、438萬元。

在出租住宅的部分,房型與合宜住宅一樣,54.8坪每月租金預估19780元,23.5坪每月租金7600元。

吳敦義指出,政府除制定「特種貨物及勞務稅條例」,抑制房屋市場短期性投機外,現在更由供給面著手,提供「合宜住宅」,讓民眾依其不同之需求與財務條件,選購適宜之住宅。

吳敦義強調,政府於機場捷運A7站合宜住宅興建計劃提供總戶數5%為出租住宅,且5年內所有權不得移轉,板橋浮洲地區合宜住宅興建計劃則更加倍提供總戶數10%為出租住宅,且10年內所有權不得移轉,是政府的正面回應。

吳敦義表示,政府提出的合宜住宅興建計畫為多贏方案,將原本不毛之地的髒亂地區,變成繁榮富麗住宅,並解決無殼蝸牛的首購需求,也為捷運週邊與產業專區等帶來許多客源,可以減少營運初期的虧損,對於當地民眾也是一種福音。此外,有關板橋浮洲地區合宜住宅興建計劃期間,避免交通打結、附近環境美化、汙水處理與治洪等後續作為,請內政部、營建署與新北市繼續協調推動。【MyGoNews 林承志/台北報導】

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