捷運共構宅 年底開賣 郝跳票 選民失望

台北市長郝龍斌去年尋求連任前喊出捷運共構宅「只租不賣」,將以市場行情8折價租給青年家庭,連任後政策大翻轉,位在新北市的統統要賣,首批在6月點收的新店站、先嗇宮站共151戶捷運共構宅,最快年底公開標售,北市府拒估獲利,僅說收入要蓋其他公營住宅。

郝龍斌去年稱4年內將供4808戶、以當地行情8折出租的公營住宅,其中2081戶為捷運共構宅,因屬交通便捷且區位佳的新成屋,若以8折出租頗受矚目。

新店線新店站捷運共構宅

北市府年底公開標售新店線新店站捷運共構宅,房仲估每坪行情上看50萬元。

年底標售無限制

北市府近日決定,首批在6月點收的新莊線行天宮站與先嗇宮站、新店線新店站等3處捷運共構宅,除北市行天宮站30戶仍維持「只租不賣」,新北市新店區新店站、三重區先嗇宮站共151戶將出售,預計今年底公開標售,對象無資格限制。

北市高層透露,當時政策未經詳細評估,15處捷運共構宅中,5處位在新北市,共計925戶,「北市居民到新北市住,變成新北市居民,以北市財源補助,將出現資源錯置」,因此改變政策新北市捷運共構宅將出售。

新店站1坪50萬

永慶房屋研發發展部協理黃增福估計,新店站捷運共構宅交通方便,旁有大型賣場,生活機能佳,鄰近碧潭及山區視野佳,每坪預估售價50萬元以上;先嗇宮站捷運共構宅也有交通便捷優勢,每坪行情也逾30萬元。

玄奘大學財務金融系副教授花敬群說,北市府選前規劃粗糙,為求帳面數字好看、隨意拼揍,現在亡羊補牢,猶未晚矣。黃增福認為,基於現實考量,北市府出售捷運共構宅作法正確,但難免讓想租屋民眾失望。

北市民眾李如帆說,選前選後差很大,現還是存錢買屋較實在。【施春美╱台北報導】

只租不賣? 捷運共構宅將開賣

台北市長郝龍斌在選前喊出捷運共構宅,只租不賣,要用8折價租給青年家庭,但現在北市府評估,台北市的公營住宅在3年內就可以完成預定數量,因此年底要把新北市區的幾處共構宅賣掉,民眾聽了,說這是政治跳票,也有學者痛批郝龍斌的錯誤決策。

豪華鋼骨結構,底下就是新店捷運站,如此方便的共構宅,台北市長郝龍斌去年尋求連任前,喊出只租不賣,打算用市場行情的8折價租給青年家庭,但現在政策大轉彎,年底就要賣掉!

也難怪民眾抗議連連,包括新莊線和新店線,未來只會留下行天宮的捷運共構宅,至於新莊的先嗇宮站和新店站的151戶,年底都會公開標售,每坪售價預計落在35到50萬元不等,到底能獲利多少,北市府都發局很低調,只表示賣掉也是為了保障台北市民權益。

郝市長的錯誤決策,讓學者看不下去,雖然北市府表示,賣掉共構宅的收入未來,將拿來蓋其它的公營住宅,但政策一再的跳票,未來是不是會蓋公營住宅,民眾根本沒有信心! 民視 2011/09/04

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