大陸40城市 連線查異地炒房 2、3線限購令啟動

大陸住房和城鄉建設部將推動房屋權屬登記系統「異地聯網」工作,未來這套系統能一次查詢個人在不同城市的名下房產,也能統一監控異地購房的資金流向、程度、走勢,達到監控與防止炒作的效果。

中國經營報昨報導,大陸住建部日前與20多個二、三線城市達成「限購協議」,目前已著手推動「房地產熱點城市房屋權屬登記」系統和數據庫的異地聯網工作。

異地聯網

為防堵投資客異地炒房,傳出大陸針對約40個房市較熱的城市,將著手建立房地產所有權登記系統的「異地聯網」工作。

京華時報昨報導,已經登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個,均是房地產市場中的熱點城市。

顯然住建部希望通過嚴厲的「異地購房限購」與「異地購房監控」,嚴格控制異地購房行為,並盡可能地在二、三線城市的住宅房地產市場中實現「去投資化」的目標。

之前除了銀行個人信貸徵信系統全國聯網外,房屋權屬信息在各城市間並不聯網,採用屬地管理原則。大陸房地產業者舉例,在系統建立之前,某人在北京擁有房屋,但同時天津、石家莊也擁有住房,以往透過單一系統,無法統一顯示個別所有權人在北京、天津、石家莊共有多少房產。

房屋權屬資訊及數據庫的異地聯網建立,以後,同一個人在不同城市擁有的房地產狀況將一目了然。

住建部相關人士表示,這項工作完成後,同一權屬擁有人名下在40多個不同城市的房產將得以「一併查詢」,異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到「統一監控」,異地炒房行為也可望得到遏制。【經濟日報/記者林宸誼/綜合報導】

大陸二、三線城市房市 限購令啟動

備受關注的大陸新一波二、三線城市房市「限購令」逐步啟動。浙江省台州市日前發布「關於進一步落實房地產市場調控工作的通知」,明確提出樓市限購措施,這也是大陸新一波第一個公布限購令的二、三線城市。

業界人士目前更關注的是上海周邊昆山、太倉、嘉興等城市,是否也跟進。

台州市發布的通知強調,全市市域「含所轄縣(市、區)」家庭和市域範圍外能提供自購房之日起前2年內在該市累計繳納1年以上個人所得稅證明,或社會保險繳納證明的家庭,可在市區購買1套新建商品住房。

對在市區已有2套及以上住房的市域範圍內家庭、已有1套及以上住房的市域範圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域範圍外家庭,暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的,不可辦理房地產登記。

通知規定,家庭擁有住房數量是指,房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

據了解,近年來台州市房價上漲迅猛,周邊的一線城市限購後,投資客大量湧入,房價迅速攀升。雖然台州經濟發達,房價上漲有一定支撐基礎,但「游資」流入,吹大了樓市泡沫。這次限購可望遏制台州樓市上漲太快的趨勢。

中國房地產協會有關人士表示,此次二、三線城市的新一波房市「限購」,住建部不會公布統一名單,而是由地方政府各自發布自己的限購政策,住建部只是對那些被認為應出而未出限購政策的二、三線城市,以不同方式要求他們公布。這也意味,住建部不會在8月底統一發文要求哪些城市限購。

業內人士表示,從台州限購的情況看,此輪二、三線限購城市數量不會少於20個。因為在住建部之前公布的5條限購標準中,台州的表現並未排在最前面。【聯合報/特派記者胡明揚/上海報導】

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