07 8 月 華人購屋遭詐騙 海外置產風險不可不防
許多華人移民儲蓄多年後，都選擇購屋置產，但經常也聽聞新購屋者遭不肖建商詐騙的案件，一對溫姓華裔夫妻四年前在布碌崙班森賀，就因看見華人建商打出購屋減稅促銷方案，沒想到畢生積蓄投入置產後，建商卻遲遲未替其辦理減稅手續，令華人屋主四年下來多繳稅金近6萬元。
該對溫姓夫婦在日前前往華策會布碌崙分會進行免費法律諮詢，向律師黃真表示，兩人在2006年買下班森賀的一棟有九戶家庭的共有公寓（condo），「當時那個華人建商打著可以減稅15年的計畫，我們才買的」。
溫太太表示，當初看上該棟公寓也是心想建商是華人，「華人應該不會這樣欺負自己的同胞」，因此儘管律師勸自己再三考慮，指出建商名氣不大、社區無相關風評等原因，擔心兩人日後會面臨複雜問題，但溫姓夫婦仍選擇將畢生積蓄投入，「現在問題真的是多到處理不來」。
華裔建商打著減稅招牌吸引買氣，華人屋主若大意疏忽，容易掉落陷阱，圖為華裔屋主向黃真律師（中）諮詢權益。
溫太太表示當時公寓過戶後，建商委任的稅務公司曾一度表示要向兩人收費才願意辦理減稅計畫，但溫太太卻表明早已將一戶2000元，共約1萬8000元的減稅手續費交給建商，因此稅務公司應向建商收費，「之後這家公司又說不幫我們辦，又說已經辦了，要等一陣子，我們找人也找不到，就這樣一年又一年拖著」。
溫先生表示事隔三、四年後，實在未聽聞減稅下文，因此憑著當初成交過戶的資料向市財務局查詢進度，竟被告知根本從未辦理減稅，兩人只好再度向建商交涉，直到今年6月建商更換新的稅務公司後，才再度被告知減稅手續將重新辦理。
溫先生表示，根據當初的減稅計畫，原本一戶約2000元的稅金應可降低為一年400多元，一年應可省下約1萬4400元的稅金，如今卻遭建商與前稅務公司拖欠申請計畫，「這四、五年下來我們白繳了好多稅金，當初沒想到會這麼貴的」。
對於溫姓夫妻的投訴，黃真建議兩人應與新的稅務公司保持聯繫，並要求對方提供申請計畫的文件影本，以便日後進行追蹤。
此外，黃真也建議有意購屋的民眾，務必要請律師確認所有購屋文件與申請福利文件，例如此建商打著減稅計畫促銷，但事實上在過戶文件裡卻寫著購屋人仍有風險無法獲得減稅計畫。
顯然當初建商並未真正獲得政府提供的減稅文件與許可，「近來布碌崙房屋糾紛多，或許因為新移民的增加，因此購屋、租屋案件也多，但華人對相關法律與權益的不熟悉，卻往往令華人不慎吃虧」。北美華文新聞、華商資訊
陸客在美購屋遭坑
房屋買賣中存在諸多陷阱，有的騙案發生在老同學間，有的利用貪圖小便宜為誘餌。不少中國大陸業者最近看到美國房價低，想在美國購屋。上海居民郝女士2010年初委託賭城老同學金女士幫助購屋。郝女士分三次從上海匯款18萬美元作為頭款，收款人包括金女士、金女士女兒及金女士女兒的男友。
讓郝女士意外的是老同學也見利忘義。2010年3月初，郝女士被告知房子已經買下，但老同學稱，因為郝女士不在美居住，房主「暫時」是金女士名字。郝女士聽後很不舒服，於是向律師求助。
2009年下半年，也有一位大陸留學生委託「好朋友」金女士購屋。金女士告知留學生，政府為刺激經濟，為首次購屋者提供8000元的退稅（Tax Credit）。但有兩個條件，一是美國公民或綠卡，二是在過去八年中連續在美國居住五年。金女士以摯友身份勸說該留學生，可以借用其女兒男友的名字，在獲得該退稅後，再將屋主登記回留學生名下。
該留學生輕信金女士的話，在購房者的名字欄中加上金女士女兒男友的名字。結果，購屋後，金女士拒絕將其名字去掉。留學生大呼上當，聘請律師打官司，告金女士詐騙。
律師劉龍珠表示，現在不少大陸人委託美國當地親屬或朋友幫助置業。但要注意的是，購屋者雖然遠在大陸，但也要親自簽署買賣文書，防止出現糾紛或意外。劉龍珠認為，如果不放心，可以委託房產經紀或律師，審閱把關英文文書，保證房屋在自己名下。記者啟鉻洛杉磯報導