03 8 月 房價漲跌看長期趨勢 學者：10月後價格修正明朗
政府與民間業者爭相推出「線上看屋」的網站服務，有學者指出，不動產市場的走勢與變動其實相對於其他投資市場來說，比較緩慢，所以應該長期觀察，而不是隨著短期的房價漲跌結果起舞。
玄奘大學財金系教授花敬群表示，相較於營建署目前只公佈到今年第一季的數據，雖然房仲業者的資訊即時性高，更新又快，但比較容易隨著個案而有所波動。然而，房市的調節跟反應通常都比較慢，所以應該觀察的是整體的市場趨勢，一般來說，還是以半年到一季的統計比較適當。
花敬群說：『短期之內，一兩個禮拜之內，到底房價是漲還是跌，其實沒有人說得準。因為終究房地產不是一個標準的產品，所以說任何一個個案，他都不能代表市場整個的趨勢是如何。』
花敬群也指出，台灣在面對不動產市場，已經耗費太多不必要的精力和資源，讓市場的發展有點偏離正軌，花敬群建議：『政府在發布這樣的資訊的時候，說實在話用一季為單位，慢慢地來提供這樣一個統計，而且是比較完整的訊息，其實對讓市場穩定，讓市場健康的發展，應該是比較有幫助。』
花敬群再次強調，社會大眾買房置產時，應該關心的不是目前的房價漲跌，而是在買房一段時間後，會不會面對到「緩慢」卻「明顯」的價格變動或是風險，這才是該考慮的重點。【中廣新聞網／何庭歡報導】
金融學系副教授花敬群接受媒體訪問表示，就政府機關有所握有的數據資料顯示，近期房地產市場已出現反轉，預期下半年續量縮，價格修正將在10月後明朗。
學者：房市出現反轉 10月後價格修正明朗
內政部營建署(2)日舉辦3大資料庫更新與使用宣傳說明會，並表示針對房市交易價格透明化部分，10月再推新入口網站。
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群並擔任資料庫徵文評審，記者會後接受媒體訪問表示，觀察近期房地產市場變化，在奢侈稅後的量縮格局下，房市已出現反轉，預期下半年續量縮，價格修正將在10月明朗。
花敬群表示，現階段市場資訊紛亂，內政部推出的資料庫更新與推動新入口網站，有助於舒緩民眾對於房市資料透明化的迫切需求，且內政部地政司、國產局也與房仲業者如永慶房屋、台灣房屋、東森房屋、全國不動產以及台灣金融資產服務等合作，並將於月、季度更新最新資訊。
選前藍綠房市政策將出爐 10月後房價修正明朗
面對外界詢問房地產市場近期價格波動部分，花敬群表示，房地產價格將遵循自由市場機置，儘管部分地區出現因特殊豪宅個案推升房價的情況，但他強調，「特殊豪宅個案的拉升，或在陸客自由行以及市場傳出各種豪宅個案的渲染耳語的推波助瀾，只是短期的反彈現象，就住宅市場長期發展趨勢分析，市場已經出現反轉跡象，年內隨著藍綠在2012年大選前，推出房市的相關競選政策，10月以後就可以逐漸看到房價修正的明朗化」。
他並認同政大地政系教授張金鶚「選後看屋」說法，並指出，「民眾關注市場長期發展，而不是短期單一、特殊豪宅個案的出現。現階段市場已經出現反轉跡象，就政府機關所握有的資料而言，今年下半年房市將維持量縮整理，以及持續修正的格局」。
房市資訊完整揭露有助於建全房市政策
展望未來，他指出，房市資訊的完整揭露有助於當局建全房市政策的推動，無論在商辦店面、法拍標售，或是一般住宅市場，政府要持續做到整合資訊揭露，住宅e化網、不動產價格e點通、住宅資訊統計網3整合，建置一個全方位平台，系統規劃將在10月上線，讓民眾只要透過內政部單一入口網站即可掌握即時、真實的資訊。另外，實價課稅部分，他相信在立法院會期通過後，明年選舉前後可以看到具體的效果出現。鉅亨網記者尹慧中