七期打造中部華爾街 商辦月租金漲逾50%

看好台中七期新市政中心發展前景,北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者,最近紛紛搶進設立旗艦中心,就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務,台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。

台灣區工具機暨零組件公會理事長卓永財昨(26)日指出,台中是台商的大本營,也是中小企業重鎮,尤其縣市合併升格後,隨著新市政中心啟用,金融服務市場商機可期,都是吸引大型金控集團搶進的主要因素。

市調指出,繼去年底匯豐銀行進駐新市政府旁的「全球運籌中心」大樓後,富邦金控以22億元,一口氣買下豐邑「市政都心廣場」25至33層約5,000坪辦公樓層;玉山金控也購入「市政都心廣場」一、二樓店面及34樓,坪數1,000餘坪,總價8億餘元。

台中新市政中

看好台中七期新市政中心發展前景,北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者,最近紛紛搶進設立旗艦中心,就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務,台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。

隨後,國泰建設以13億餘元,標下市政北二路、惠中路口516坪角地。七期新市政中心這股金控進駐熱方興未艾,業者說,「市政都心廣場」預售時,每坪單價在28萬至36萬元間,如今隨縣市合併升格,每坪已站上40萬元以上。

據了解,滙豐銀行去年11月進駐「全球運籌中心」大樓一至三樓,營運面積達600餘坪,是全台最大的旗艦分行。

而在滙豐銀行的帶動下,目前「全球運籌中心」大樓共聚集了玉山、勤益、華南永昌證券、寶元投顧,還有今(27)日將開幕的寶來期貨。

另外,遠雄投資20億元、在台中港路旁規劃的遠雄人壽總部大樓,已在最近動工。統一證券也進駐「順天經貿廣場」八樓。中國信託銀行、台新銀行則準備進駐即將完工的「總太東方帝國」大廈。

滙豐銀行副總裁楊琇惠說,如同台北信義計畫區一樣,七期已成為中部台商與企業家群聚的大本營,為就近服務這些企業主。

劉建宏說,看好七期商辦市場,今年下半年到明年,新市政中心還有聯聚、順天、興富發、親家等建商,將陸續投入商辦市場,這一波商辦市場熱,短期內還不會退燒。【經濟日報/記者宋健生/台中報導】2011/07/27

台中七期商辦月租金,大漲逾50%

縣市合併升格效應發酵,大型金控集團相繼進駐台中七期新市政中心,為台中沈寂已久的辦公市場注入一劑強心針,七期新市政中心辦公大樓月租金行情,也隨之上漲至每坪1,500元新高,增幅逾50%。

如春房屋副總經理李珮宇說,台中新市政中心啟用,加上兩岸經濟合作架構協議(ECFA)簽訂後,兩岸經貿交流活絡,港資、陸資看好大台中前景,均帶動辦公市場明顯增溫。從去年迄今,辦公產品買賣漲幅平均超過二成,屋主惜售心態濃厚。

目前,台中辦公市場以七期新市政中心最受矚目,包括「全球運籌中心」、豐邑「市政都心」、順天「經貿廣場」,還有興建中的親家「T3」等,合計陸續釋出的辦公產品坪數超過3萬坪。

「全球運籌中心」緊鄰台中新市政府,由於規劃新穎,加上占有地利優勢,吸引不少知名企業進駐,辦公大樓規劃21層,目前進駐率已逾80%,每坪租金行情也由去年底的1,000至1,200元,上漲為1,200至1,500元。豐邑「市政都心」規劃33層,每坪買賣成交價約35萬元;順天「經貿廣場」只租不賣,每坪租金行情約1,000元,店面約1,500至2,000元;興建中的親家「T3」,每坪訂價則在36萬至45萬元,29層樓全數銷售一空。

看好台中七期新市政中心發展前景,北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者,最近紛紛搶進設立旗艦中心,就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務,台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。經濟日報/記者宋健生/台中報導

台中七期金融業進駐情形

台中七期金融業進駐情形