22 7 月 南港、東湖 捷運加持 人潮房價漲幅居冠
捷運加持，東湖房價成長居冠，人潮即錢潮，房仲業統計現已通車的捷運站，今年1到5月以南港展覽館、東湖、葫洲等10個站人潮成長最明顯，在今年奢侈稅重擊下，這10站房價仍多呈逆勢上漲，其中又以東湖站上漲近4個百分點最為亮眼。
南港東延段的通車，讓文湖線就近在南港展覽館站換搭板南線。
HouseFun今天發布十大潛力捷運站調查，依大台北各捷運站今年入站人潮成長進行排名，南港展覽館名列第一，其次分別為東湖、葫洲、大湖公園、大直、忠孝新生、淡水、松江南京、木柵及西湖站。
十大潛力捷運站現以大直站住宅房價最高，每坪均價達64萬元，其次為忠孝新生站，均價62萬元。最便宜的則是淡水站，每坪24萬元，比大直站住宅一坪要便宜40萬元，在大直買一間，在淡水買同樣坪數的房子，可以買到兩間還有剩。
HouseFun傳媒中心召集人李建興表示，眾所周知，人潮帶來錢潮，不論是店面或住宅，人潮成長愈快，房價上漲潛力也愈高。
而依北市交通局資料，比較今年1月和5月各捷運站入站人次，流量成長幅度最大是南港展覽館站，今年1月為17.7萬人次，但5月達27.3萬人次，短短5個月流量成長高達54%，另外東湖、葫洲也各有42%、23%的流量成長。
比較10個人潮成長明顯的站區，東湖站今年1~5月房價上漲3.68%居冠，排名第二的松江南京站漲幅也達3.5%，人潮增幅最大的南港展覽站雖地理位置較偏遠，但也有2.9%的房價成長。而同一時期，受奢侈稅影響，多數捷運站多呈持平或下滑。
李建興分析，捷運站在台北人心中，除了作為通勤，也是消費、旅遊的重要據點，而從目前大台北民眾購屋大多一開口就指名要離捷運站較近的房子，更顯示逐捷運而居已成主流、長期趨勢。流量成長愈快的站區，由於生活機能的發展、住宅能見度均高於其他站區，未來房市發展也更具爆發力。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
房市／捷運帶動房價 南港展覽館人潮成長54.24%稱王
捷運帶來大量的運輸人潮，人潮帶來錢潮，不論是店面還是住宅，逐捷運而居，已成為目前投資、置產的主流，根據台北市政府交通局統計，以今年5月的入站人次，與1月相較，人潮成長幅度最大是南港展覽館站，短短5個月成長了高達54.24%的人潮流量，而東湖站也以42.52%緊追在後，反應在房價上，東湖5個月間房價成長了3.68%，漲幅奪冠，南港展覽館站即使地理位置偏遠，但仍有2.87%的成長。
十大潛力捷運站調查,人潮成長排行榜
捷運內湖線、蘆洲線的相繼通車，順勢推升當地的房地產熱度，根據台北市政府交通局統計，以今年5月的入站人次，與1月相較，人潮成長幅度最大的前10個站當中，內湖線就包辦了6名，其中南港展覽館站，今年1月入站人次17.7萬人次，但在5月卻衝高到27.3萬人次的運輸量，短短5個月之間，高達54.24%的人潮流量成長率，增加幅度十分驚人。
而東湖站也表現亮眼，以42.52%緊追在後，至於葫洲、大湖公園以及大直，也都有23.65%、16.13%以15.54%的明顯成長幅度，另外忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站分別擠進6~10名，至少有10%以上的成長實力。
人潮主宰房市表現，以人潮成長率前10名的捷運站附近房價來看，東湖站在短短5個月之間，房價成長了3.68%，漲幅奪冠，而以些微之差位居第二的松江南京站則因為受惠於辦公大樓林立，龐大的通勤族，且未來又是松山線與新莊線的轉運站，人潮房價後勢可期，至於南港展覽館站即使地理位置偏遠，但仍有2.87%的成長潛力，而串聯蘆洲線與台北市東區的忠孝新生站，房價應聲起漲2.12%。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興22日表示，受到奢侈稅打房影響，雖然這10大捷運站周遭房價漲幅不大，但人潮支撐房價，買盤熱度依舊不減。綜觀這10大捷運站，位在研究院路的南港展覽館站為台北捷運最東邊的車站，是汐止人往返北市的首要之站，重要程度不言而喻。
東湖站由於附近有南湖高中、南湖國小等學校，又鄰近哈啦影城生活圈，住宅人口原本就很密集，加上內湖線開通，帶動搭乘人潮不斷上揚，至於位在康寧圓環附近的葫洲站，周邊有康寧護專、康湖公園，附近高樓林立，人流量不容小覻，而大湖公園以及大直站，多為中小型社區住宅，環境清幽，捷運成為當地人進出台北市中心最方便的交通工具。
不過，較特殊的是新北市的淡水站，就2011年5月份109萬的入站人次來看，觀光景點的聚焦效應十分明顯，每逢假日，經常可見捷運出入口擠滿前來遊玩的人潮，成為名副其實的超人氣最大站。記者曹逸雯／台北報導