新屋遇雨漏水 裝潢全泡湯 保固期內 屋主告上法院

一家建設公司在基隆七堵蓋了新房,才剛蓋好交屋,前鎮子米雷颱風過境後,牆面竟然就開始滲水,讓才裝潢到一半的屋主氣炸了,由於靠近邊間的7間房都出現一樣的問題,屋主向建商提出改善的要求,建商卻將責任歸給天然災害。

新屋漏水

新屋交完屋,颱風過境,房子開始漏水,屋主告上法院

掀開鋪在地磚上的木板,地磚上有水漬痕跡,剛粉刷好的牆上還有一條條裂縫,一下雨就會滲水,花了900萬,還買不到半年,讓屋主直呼太離譜。

有相同困擾的不只張先生,別間住戶也有一樣的困擾,只能看著裝潢到一半的房子一籌莫展,5月中旬米雷颱風路過台灣,帶來的大雨意外讓這批新房子露出窘態,遮風避雨的牆面嚴重裂痕,雨水不斷滲漏,實在有夠誇張,建商竟然把責任通通推給天災。

辛苦一輩子買的房子,卻受了一肚子氣,張姓屋主主張房子還在保固期,要告上法院討回公道。民視 2011/07/20

新屋漏水 別忘一年保固期

凡那比颱風橫掃台灣,很多民眾家裡都出現「外面下大雨,裡面下小雨」的情形,消基會提醒消費者,如果你的房子剛買不久,可別忘了新建房屋都有一年的保固,中古屋則以交屋日起六個月內為保固期限。

消基會表示,房屋漏水最常見的就是浴廁廚房漏水及屋頂滲水。由於消費者買房子,原屋主如果重新粉刷過,在看屋時很難從肉眼觀察出是否漏水,必須經過長時間的觀察。

建議可在颱風或下大雨過後,觀察屋頂、地面、牆壁是否有漏水、積水或滲水的現象,尤其是牆壁或梁柱接縫處要特別注意。另外還要檢查給水、排水管線是否漏水,最簡單就是從壁面觀察是否有長斑、發霉或油漆嚴重脫落情形。

如果真的不幸買到了漏水屋,那可別忘了有漏水保固制度。若交屋在半年內,依民法規定,可要求原屋主負瑕疵擔保責任,交屋後超過半年者,部分保固期限長達一年的房仲業者,也有提供維修服務。而如果買的是預售屋,都還沒住就發現會漏水,最好先拍照,然後寄存證信函通告業者。

消基會表示,由於房子必須到「不堪居住」的程度,才能要求解約,所以要是遇上新屋漏水情形,恐怕大多只能要求建商修復,當建商補強房屋後,此時消費者最好再與建商額外約定保固期。記者施春瑛/南市報導

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