全台神明擁地200公頃 地方施政 土地境遇大不同

臺灣土地普查:神明擁地逾200公頃總價超44億,臺灣當局近日進行土地普查(地籍清理),發現臺灣共有近200多公頃土地的所有權是被劃在神明之下,總價值超過44億元。

報導稱,臺灣信眾極廣的“觀音佛祖”在臺北市擁有超過1.2萬平方米的土地,成為“神界大地主”;而媽祖娘娘雖只擁有8塊土地,但當中多為精華地段,價值超過2億元,成為“神界最富”;有地產商坦言個別掛在神明名下的土地發展潛力優厚,他們“想在神明頭上動土”。

神明土地

全台神明擁地200公頃總價超44億

臺灣內政部發出呼籲,要求臺灣2300多筆登記在神明名下的土地權證,需依“地籍清理條例”重新登記法人擁有者,否則將被當地政府代為標售。“內政部”表示,法律規定神明不能當地主,土地也不能開發,因此“內政部”要求“正名”,只要提不出所有權證明者的土地,依法將由地方政府代為標售。

統計資料顯示,在寸土寸金的臺北市,有多達111筆神明地,截到上周為止,還有53筆未辦理重新登記,這些土地共值7.5億元。據悉,目前臺北市最有錢的神明是“公業武榮媽祖”,名下有8筆土地,其中5筆位於中山北路三段38號附近,共120坪(約397平方米),土地現值2億800萬元。據臺北市房地產業人士介紹,媽祖所擁有的地段屬第三種商業區,目前附近有大型家電商鋪及婚紗店等,屬於黃金地段。 

而“公業保儀公”及“土地公”亦分別在信義區內各擁有一處過億元的地皮;而要數臺北市的“神界大地主”則應算“觀音佛祖”,觀音在臺北市內湖區西湖的山坡地保護區上有3700多坪(12231平方米)的土地。

信義房屋經理蘇啟榮表示,土地要能立即開發的前題,對開發商才有誘因,而農業區、保護區、機場特定區等,開發價值都相對有限。 沈子涵/整理

政府施政 神明廟宇土地境遇大不同

台灣民間信仰多元豐富,也因為信眾虔誠且有所需求而購地建廟情形普遍,但衍生出的問題也不少,各地方政府處理這類土地時也各有不同作法,新竹縣遇到都市計劃與廟宇衝突時,就打算藉都市計劃通盤檢討時,讓廟宇整建朝綠建築方向進行。

位在新竹縣竹北市莊敬南路與興隆路口的「三福宮」,是鹿場里里民的信仰中心,地方信眾希望能擴建。新竹縣長邱鏡淳在國際產業發展處處長林賢聲陪同下前往會勘時表示,由於土地公廟在台科大預定地附近,又緊臨法院用地,縣府將藉由都市計畫通盤檢討,未來如果整建也將朝綠建築方面規劃。

新竹縣政府國際產業發展處表示,「三福宮」的土地所有權屬縣政府,「三福宮」又位於「公兒24」預定內,原是劃設為公園兼兒童遊樂場(佔地約410坪),因為尊重地方民眾信仰,所以保留下來,未來將配合公兒整體規劃。邱鏡淳表示:地方信眾的心聲是希望能將土地公廟予以重建甚或擴建,縣政府會尊重地方的意見,將召開都市計畫委員會,配合都計做整體通盤檢討,配合城市建築,將生活層面提高。

至於台中市為全面處理台灣光復初期遺有以日據時期會社或組合名義登記、神明會等非法定名義辦理登記的地籍問題,自2008年7月起依實施計畫分6年14類土地清理;2011年7月起將陸續辦理「未依有關法令清理的神明會」及「以日據時期會社或組合名義登記者」等2類土地代為標售作業事宜。

台中市地政局表示,以神明會名義、日據時期會社或組合名義登記的土地於清理公告後,屆期無人申報或申請登記時,除公共設施用地外,將由各直轄市或縣(市)主管機關代為標售,標售價金將由國庫專戶保管10年,期間權利人可隨時檢附證明文件申請發給土地價金,保管期間屆滿後,將歸屬國庫,但經二次標售而未完成標售者,囑託登記為國有。

台中市地政局指出,自2008年9月起清查公告「未依有關法令清理的神明會者」計269筆,截至目前申請登記中者計10筆,完成登記者僅5筆,待申請登記土地總面積約計156,817.46平方公尺,土地現值總額約計10億3,474萬餘元;2009年7月起清查公告「以日據時期會社或組合名義登記者」計82筆,截至目前尚無人完成登記,土地總面積約計43,434.18平方公尺,土地現值總額約計4億7150萬餘元,申辦比例偏低。

內政部民政司表示,神明會成員為籌集組織運作及聚餐聯誼的經費,該組織成員通常被稱為會員或信徒,以集資購置財產用其收益,如不動產的租榖、租金等,辦理該神明會祭典活動;惟顯現在神明會不動產上的土地登記名義,有神明名義、會社名義或其他名義,一般人事實上對這些組織與土地登記認知上會有部分落差,甚至從這類土地所有權登記資料上很難認定,甚至有部分產權性質與寺廟組織有糾葛不清情況,這些僅有神明或會社名義的土地所有權人外加值年爐主的管理人名義登記,造成目前處理神明會難以認定其成員的主要問題。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

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