新都生態公園加持 自辦重劃區 1坪4萬漲到20萬

荒地變良地,1坪4萬漲到20萬,台中市新都自辦重劃區去年3月驗收交管後,區內的新都生態公園景色美輪美奐,還兼具過濾八寶圳形成生態池及滯洪池的功能,平常就是具休閒功能的親水公園,連帶使得附近土地由每坪4萬漲升成為20萬元。

自辦重劃案的新都生態公園設置的滯洪池

新都自辦市地重劃區理事長湯明厚,自辦重劃案的新都生態公園設置的滯洪池,不但能防洪,還具有休閒及親水功能,附近地價因此大漲

副市長蕭家淇昨天視察時大為肯定自辦重劃會理事長「湯總裁」,認為若非他的努力,重劃不會這樣具有成效。

蕭家淇口中的湯總裁,其實並不是什麼地產開發集團的大老闆,而是市府地政局前測量科長湯明厚,他因具地主身分,並認為政府開放自辦市地重劃機不可失,毅然從服務了38年的公職退休,全力投入重劃。

因為重劃獲得好評,不但使他的土地增值,最近受到第13單位地主邀請,將再投入第13單位的自辦重劃案規劃。

新都自辦市地重劃區位於北屯區的東山路、軍功路、太原北路一帶,自辦重劃成果使得65公頃土地由荒地變良地,公園,並因替政府取得道路、公園、停車場、學校等公共設施用地26.84公頃,及省下重劃的工程和拆遷費,讓政府省下41億元的費用。

地政局長曾國鈞昨天說,1至12期的公辦重劃花了17年才完成,新都自辦市地重劃案96年開工,去年初已交管,速度快多了,並是整體開發區14個單元中最快的,顯示土地能儘早開發,讓民眾優先享受開發結果的決策是正確的。

湯明厚指出,為重劃確定主題和特色,以及先把公園做出來,讓民眾先看到綠美化的重劃成果,而非像政府以往總是等到抵費地賣出後,等到第二階段再做,是比較能吸引目光、帶動地價,讓民眾受惠的秘訣,值得其他重劃案借鏡。 【聯合報╱記者黃寅/北屯報導】

新都生態公園

開闢新都生態公園,是生態工法的新地標。