浮洲合宜住宅 4300戶1坪喊20萬 7月招標

浮洲合宜住宅招商熱,營建署上午舉辦位於板橋浮洲地區的第二期合宜住宅招商說明會,共吸引80家建商到場,包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等17家上市公司都派員了解,現場詢問熱烈,顯示建商意願極高,該案預期7月正式招標決標。

浮洲合宜住宅案招商說明會

昨有許多建商參加浮洲合宜住宅案招商說明會。

第一期機場捷運林口A7站合宜住宅已於日前公告招商,將在下周五 (24日)標售土地,林口A7預計興建2500戶住宅及120 戶只租不售的社會住宅,住宅部分限定均價不得超過每坪15 萬元。儘管規定眾多,但據了解,不少建商很感興趣,市場預料24日會有多家建商出手。

營建署表示,為落實住健全房市方案,擴大合宜住宅供給量,營建署在完成林口A7規劃後,隨即展開板橋浮洲合宜住宅作業,經與主要地主榮民公司協商購地後,日前完成都市更新變更及審議,並於今天上午在營建署舉行招商說明會。

第二期板橋浮洲合宜住宅,整體基地面積共約22公頃,其中作為住宅區的用地有11公頃 (約3.3萬坪),分成兩塊基地,預計共興建4300戶住宅出售,初步分為15、27、29、35坪四種格局,主要以27~29坪產品為主,公設比則規定30%以內。

此一合宜住宅另外規定承包的建商,必須有5%住宅作為只租不售的社會住宅,出租期不得低於10年。

在其他限制部份,未來銷售對象以名下沒有住宅、各縣市民家庭年所得在50分位以下的家庭為優先,如果三個月沒賣完,則開放到80分位,再沒賣完,則不再限制。

板橋浮洲合宜住宅規劃一覽

板橋浮洲合宜住宅規劃一覽

至於對建商的要求,則包括興建21~25層的高層建築應占總體量的60%以上為原則,讓區域有更大的開放空間;另外建築也需符合黃金級以上的綠建築。

到場的建設公司開發人員高度關心浮洲合宜住宅最高房價限制,惟營建署表示,目前仍送核中,將於行政院核定後再對外公告招商,大約是目前區域行情的8、9折,預計這一兩周就會正式公告,並於7月開標,預計104年完工交屋。

板橋浮洲合宜住宅基地主要位於浮洲橋側,大觀路二段一帶,近板南線捷運亞東醫院站及台鐵浮洲簡易車站,也因此更吸引建商關注。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/06/17

浮洲合宜宅招商 1坪喊20萬

新北市板橋浮洲合宜住宅昨舉辦招商說明會,吸引上百人到場,營建署官員透露,浮洲合宜住宅售價每坪20~22萬元,幾乎是鄰近新建案7~8折,待行政院核定通過,7月1日正式公告招商。

政府陸續推合宜住宅,最先定案的捷運機場線林口A7站合宜住宅,預計6月24日開資格標,板橋浮洲合宜住宅案於昨舉辦招商說明會,大型建商如皇翔、國泰、冠德、遠雄、日勝生、甲山林等都派員出席。

營建署都更組組長陳興隆指,此次招標多是榮工公司土地,第1區標售土地為4.42公頃,預計興建1750戶,第二區標售土地為6.6公頃,預計興建2468戶,兩區約4300戶合宜住宅。

7月1日正式公告

據規劃,其中5%浮洲合宜住宅將採出租方式,其餘95%開放收入水平後50%民眾購買,但官員私下指,浮洲合宜住宅售價「一定高於A7」,當地新建案開價落在26~28萬元之間,打7~8折後,每坪20~22萬元,但須等行政院核定通過,預計7月1日正式公告招商。

低於20萬才吸人

營建署都更組技正兼科長柯茂榮表示,開發商的條件須為資本額6億元以上、員工數20人以上、近10年建案戶數200戶以上、近1年投標沒有退票紀錄等條件。住商不動產企研室主任徐佳馨認為,合宜住宅每坪低於20萬元,對自住客才有足夠吸引力。

內政部營建署上午舉行板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫案第一、二區土地標售招商說明會,吸引有興趣的廠商出席招商說明會。 蘋果日報【張舒婷╱台北報導】2011年 06月18日

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