青年房貸 大鬆綁 中高齡也可申貸

青年優惠房貸申貸對象不限青年!財政部公告放寬公股銀行「青年安心成家購屋優惠貸款」申貸條件,借款人年齡由原本二十歲至四十五歲,放寬為二十歲以上,中高齡者也可以申貸,且可搭配內政部的優惠房貸,最高可貸款七二○萬元,即日起實施至二○一二年底止,必要時得延長。

對於青年優惠房貸不限青年,財政部官員表示,四十五歲以上的民眾,如果沒有自有住宅,「也是很可憐」,高齡購屋者的需求也要被照顧,所以取消年齡限制。

包括台銀、土銀等八家公股銀行,自去年十二月起辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,無自用住宅者都可申請,最高可貸五百萬元,貸款年限最長三十年。

原本青年優惠房貸不得與內政部「青年安心成家方案」(最高二百萬元)及「整合住宅補貼資源方案」(最高二二○萬元)合併使用;財政部放寬可與內政部方案擇一搭配,最高可貸款七二○萬元,借款人年齡也放寬為二十歲以上。

財政部官員說明,只要去年十二月一日以後購屋,且符合申貸條件,都可申請青年優惠房貸。舉例而言,張先生去年十二月購屋,其中二二○萬元貸款適用「整合住宅補貼資源方案」,剩下七百萬元貸款向一般銀行申貸,張先生可將五百萬元的貸款,轉為青年優惠房貸。

另青年優惠房貸原本按郵局利率機動計息,改成「機動利率」與「混合式固定利率」二選一,但一經選定就不得變更。目前機動利率為前二年一.六四%,第三年起一.九四%;混合式固定利率則是第一年一.八二%固定計息,第二年一.九二%固定計息,第三年起一.九四%機動計息。自由時報記者鄭琪芳/台北報導

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