03 6 月 租屋物件增 租金未必跌 68%租屋族看漲未來1年租金
網路出租物件大增，租金未必相對大跌，奢侈稅上路，據統計在奢侈稅開徵前一個星期，網路出租房屋數相較奢侈稅公佈前爆增了2倍以上，原因是一些不願意降價求售的屋主，打定主意撐過奢侈稅規範的轉售課稅年限而轉售求租。
如此一來，出租物件增多，租屋者也有多更多的選擇。不過，整體來說，在租金部份卻未必會有大的降價空間。
專家指出，現金低利環境，投資客的房屋持有成本一般來說都偏低，而且在出租會讓房屋折舊的考量下，投資客未必會將手上物件全部出租。
但是，在投資客比例高、房屋供給量大的新北市，像淡水、新莊、三峽等區域，則有租金下降的可能，幅度在10%到15%左右。而這些區域也正是租屋客可以多加考慮的地區；但台北市的租金行情議價空間則不大。
另外，中南部地區除了學校附近的學生租屋需求比較多之外，租賃市場本來就比較小，投資客如想釋出手中房屋，暫時以出租度過奢侈稅大限也未必租的出去，這樣一來對租屋族來說是項利多；不過，對房東來說，則是要面對的壓力了。
分析租屋行情，房市專家分析指出租屋需求本來就高的台北市，租金波動不大，議價空間也小；新北市投資客比例高、供給量大，尤其是新北市捷運共宅，三峽、新莊等重劃區，最多可能１成半的下跌空間。HouseFun租屋
租屋市場的需求大,租屋物件增,租金未必降
未來1年租金68%租屋族看漲
不只想買房子的民眾大嘆買不起，想租屋的民眾也擔憂租金上漲。住宅需求動向調查指出，六大都會區民眾中，買不起房子而租屋的比率，除了桃竹縣市，其餘皆超過8成；平均每戶租屋民眾每月負擔約1萬2000元，台北市則高達1萬8200元，未來打算租屋的民眾裡，看漲未來1年租金的比率高達68%。
整戶住宅需求大
調查發現「整戶住宅」在租屋市場的需求量最大，佔88%。
全台民眾的租屋原因，有85%是「買不起房屋只好租屋」，除了桃竹縣市為77%外，其餘地區都超過83%。長期在台北市租屋的30歲Hank抱怨：「房價這麼貴，大概還要再工作3~5年，才有可能考慮買房子。」
申請補貼減負擔
值得注意的是，預計1~3年內買房子的租屋者僅6.1%，台北市的比率僅4.8%，在5年內有購屋計劃者僅20%，長期租屋比率高達8成。
政大地政系教授張金鶚建議，想購屋的民眾不妨考慮先租屋，今年租屋物件明顯的大量釋出，加上政策補貼租金從3600元增加到4600元，短期內租屋的負擔比較輕。
蘋果日報【張舒婷╱台北報導】2011年 06月03日