02 6 月 富旺槓信義 成交送12萬 房仲購屋補助 消費者應看清
富旺槓信義購屋成交送12萬，奢侈稅上路，房市買氣轉強，房仲業、租屋管理業以促銷搶市，房仲業富旺國際昨（31）日宣布，消費者在年底前購屋可免抽獎，馬上送12萬元，預算金額達2億元；全台最大租屋管理業永勝集團也對租屋者推出三大優惠方案。
富旺國際機構董事長林正雄
富旺國際的促銷活動，是繼信義房屋祭出1億元「安心成家計畫」之後，第二家上市櫃房仲品牌大手筆送現金活動。信義預計回饋1,000名成交客戶，每人可獲10萬元購屋金；富旺則是強調免抽獎，每人送12萬元，硬是比信義多出2萬元，估計有1,600餘人受惠，較勁意味濃厚。
富旺董事長林正雄宣布，將堆出「捍衛居住正義‧富旺送2億」活動，消費者年底前購屋可免抽獎馬上送12萬元，活動預算達2億元。富旺旗下「富旺房屋」現有32家直營店，加盟體系「富旺不動產」，也陸續開出五家分店。
富旺今年下半年將在桃園及台中推出三件大樓住宅預售案，總銷金額近30億元。在台中市預計第四季推案，總銷12億餘元，鎖定首次換屋客層。
配合店面增加，富旺不只送現金，今年還提撥2,000餘萬元預算投入行銷，昨天就抽出價值50萬元汽車等多個獎項。
信義房屋上月大手筆推出10萬幸福回饋金活動，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，幸福回饋金將增加看屋者的指名度，預計7月初結束。
永勝租售管理執行長徐銘達表示，奢侈稅上路後，引發「以租帶售」租屋潮，永勝規劃推出三大好禮專案，包括即日起透過永勝投資買屋，就送二年租屋代管服務：代管期間收不到租金，永勝全數給付；另外再送奢侈稅打房逃生術─必勝100招。
徐銘達保守估計，這波因為奢侈稅所衍生的租屋潮，釋出數量至少有上萬戶。目前永勝集團旗下代租、代管的房屋，全台超過6,000戶，藉由奢侈稅的上路，永勝有望擴增代租、代管業務達上萬戶。【經濟日報╱記者宋健生、李至和／台中、台北報導】
房仲推購屋津貼補助 消費者應看清
近一個月來，我們在各大電視頻道頻繁看到信義房屋的新CF；一開始是廣告明星李維維的天人交戰，接著終於決定(找該房仲業)購屋，後半段則毫不擔心空空如也，沒電視、冰箱、冷氣的新房，因為她剛獲得該品牌提供的10萬購屋補助金。
該CF第一重點是繼續強調信義房屋企業slogan，第二當然是購屋即可參加10萬補助金抽獎。
從時空背景論，信義祭出此優惠，應該是衝著奢侈稅(影響市場買氣)而來。也許是效果奇佳，或者好招數總有人效尤，今日有報導指出，最近竄起的房仲新品牌富旺房屋，也推出類似活動。兩者差別在於，信義房屋只要成交即可參加(抽獎)，不限消費總額，補助金額度10萬；富旺房屋則是只要年底前簽約購屋，即逕行取得補助款，不須抽獎，額度還多2萬，名額也更多，為1,666名，集客的動機明顯。
無論信義或富旺，推出之補助金看似好康，然深入分析，這是吸引買方上門的誘因，以換取成交量業績；畢竟房仲業獲利靠的不是賣價差，而是交易本身。
事實是，早年就有房仲業務員寧可犧牲3到5％仲介服務費，有些是為達業績目標量，有些是為升遷，總之都是為達交易。這次兩大房仲祭出的購屋補助金，應該也是如此。
就以富旺獲補助金最低門檻6百萬為例，房仲最少可抽3％佣金，等於只要促成交易，18萬馬上入袋；少賺點佣金、促成交易，不但有助突破奢侈稅風暴下的交易冷清，對於要拼上市櫃的富旺房屋來說，也是穩賺不賠的生意。
信義不設門檻，主因應是該品牌店頭遍佈全台；但其名額較少，必須抽獎，且補助金額度也稍低，整體而言，付出成本依然遠低於促成交易帶來的好處。
至於就消費者角度，如果如信義廣告CF一般，把這10或12萬當作添購新居家具家電購置金，還算合情合理；畢竟電視、冰箱、冷氣買買下來，也差不多就這麼多錢。
別說北部動輒千萬總價，中南部3,4百萬透天厝，10或12萬同樣連頭期款都差很多很多。遑論行庫緊縮房貸，現在能貸到七成已是萬幸，以總價800萬為例，等於得自行籌妥200萬以上自備款才能進場。
總而言之，房仲業這10來萬補助金，看似好康，但回歸到購屋預算本身，相對並不高，住展企研室呼籲消費者仍應秉持理性，以自身需求及經濟考量為本，莫因10萬補助金而誤判情勢、貿然進場！新聞提供：住展房屋網