彰化縣地段率調整 影響房屋稅 調整哪些鄉鎮市

彰化縣地段率調整,直接影響房屋稅,彰化縣地方稅務局表示,本縣今年房屋稅將隨地段率調整而有所增減。全縣依商業發展、交通路線開拓情形不同來適度調整房屋地段率,本次地段率調整所影響總戶數為20,000餘戶,增加總稅額約1,180萬元。其中稅額增加之戶數有17,800餘戶,增加稅收1,280餘萬元;稅額減少之戶數有2,600餘戶,減少稅收約100萬元。

彰化縣部分路段地段率調整直接影響房屋稅

彰化縣部分路段地段率調整直接影響房屋稅

地段率是依據房屋稅條例第11條規定,由各縣市政府每三年評估地方商業交通情形及房屋之供求概況調整。

彰化縣今年房屋稅因地段率調整變動,影響部分鄉鎮路段房屋的房屋稅,地段率有調整的鄉鎮包含彰化市、和美鎮、鹿港鎮、伸港鄉、福興鄉、秀水鄉、花壇鄉、芬園鄉、員林鎮、溪湖鎮、田中鎮、埔心鄉、永靖鄉、社頭鄉、北斗鎮、二林鎮、田尾鄉、埤頭鄉、芳苑鄉等部分路段。

如民眾所有房屋坐落於地段率調升之路段,今年的房屋稅將會增加,反之,位於地段率調降之路段,房屋稅則會減少。有關地段率調整情形可參閱彰化縣政府公報-彰化縣房屋標準價格專刊,或至各鄉鎮市公所參閱不動產評價委員會決議之公告。全國廣播

彰化縣部分路段地段率調整,將影響100年度房屋稅

彰化縣政府於3月25日公告100年不動產評價委員會決議,調整部分路段房屋稅地段率,總計調整約20,470戶,佔房屋總戶數約6.14%,增加今年5月開徵之房屋稅額約1,188萬元,預估佔100年度房屋稅稅收約0.51%。

本縣的房屋坐落地段率,自66年1月1日起實施迄今已逾30年,均未調整,而近年歷經高速公路、東西向快速道路、彰化東外環、各項重大交通建設陸續完工,以及都市計畫的推動,使本縣各地區繁榮發展程度不一,現行的地段率在各地區之間已有失衡的情形,為追求課稅公平,故於本年度不動產評價委員會中決議調整部分路段之地段率。

地段率之調整係依房屋稅條例第11條第1項第3款規定「按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,訂定標準。」辦理。

因此,商業愈繁榮、交通愈便利、房屋交易價格較高的地區,地段率相對較高,反應在房屋稅額上也較明顯。

房屋稅的計算公式為:房屋稅=房屋構造標準單價×面積×(1-折舊率×經歷年數)×地段率×稅率,地段率的高低將直接影響房屋稅額的多寡,位於地段率有所調整之路段房屋,稅額變動會直接反應在今年5月開徵的房屋稅上。

納稅人如有任何疑問或需進一步瞭解房屋稅相關法令,可利用該局免費服務電話0800-476969,或7239131轉214洽詢,稅務局將會竭誠為您服務。