防炒作 78%上班族挺奢侈稅 89%房價未降到合理

奢侈稅將上路7成8上班族挺政府打房,俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」將於6月1日起開徵,根據1111人力銀行調查,有7成8的上班族贊成政府的打房政策,主因是奢侈稅能「打擊投機/遏止短期炒作」

亞洲國家打房措施比較

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不過,在問到現在是否有購屋意願時,卻只有1成3的上班族有興趣,最主要還是屋價未達理想狀況。

奢侈稅將於6月1日上路,這是否對上班族的生活造成影響?根據1111人力銀行的調查,有9成5的上班族表示自己不曾符合被課徵奢侈稅的條件,有8成8的受訪者表示自己一點也不奢侈。針對政府奢侈稅的打房政策,7成8的上班族表示贊成,認為這樣可以「打擊投機/遏止短期炒作」、「縮短貧富差距」。

奢侈稅的效應已在今年4月份的不動產市場起了重大變化。根據財政部統計,4月的不動產買賣移轉棟數較3月衰退28%,但是房仲業仍看好自住的商機,4月底的不動產經紀業雇用人數比3月份成長2.1%,創下歷史新高。

至於不動產市場的翻轉與奢侈稅的打房是否增加上班族的購屋意願?根據1111人力銀行的調查,僅有1成3的上班族增加購屋意願,卻有2成上班族降低購屋意願。原本有購屋規劃的上班族,則有高達8成6認為當前的房價未達理想狀況。在淡水首次購屋的上班族蔡小姐說:『(原音)算是利多,只是說我覺得影響沒有大家預期的那麼多,我算是還滿幸運有撿到這一波的便宜。』

針對奢侈稅的打房效應,東森房屋行銷副總黃淑苓表示,台北市與新北市的房價4月份增加了15%的議價空間,建議青年首購族可以考慮購屋。
中央廣播電台╱沈雅雯 2011-05-17

防房市炒作 78%上班族挺奢侈稅

奢侈稅6/1上路,上班族樂挺!人力銀行今(17)日公佈一項調查,結果有8成上班族認為不受奢侈稅影響,78%贊成其打房效應,而有66%上班族的購屋計畫沒有改變。

根據財政部統計,4月份土地增值稅創新低,較3月減少34.2%,比去年3月減少4.4%。在台北市政府地政處公佈的資料中,4月中古屋買賣轉移棟數也較1月減少43.8%。

對此,人力銀行針對上班族進行調查,發現:有8成上班族認為,奢侈稅政策不影響生活及購買物品的計畫。此外,有將近15%上班族,在近3個月內有購屋計畫,但66%認為其不受奢侈稅影響。東森房屋行銷處副總經理黃淑苓也表示,目前,台北市的房屋議價率約8%,新北市則為10~15%,由於新北市的供給量大,也較有機會找到便宜的房子。因此,她建議上班族可先考慮需求,並衡量財力,以不超過薪水的1/3為借貸基準。

此外,仍有近89%上班族認為,目前房價沒有降到自己理想的狀況。在近78%贊成奢侈稅者中,有超過50%認為奢侈稅可以遏止短期炒作,21%則期望其能產生打房效應,至於不贊成奢侈稅者,則有43%認為其無法達到預期的效應。

1111人力銀行針對「奢侈稅影響上班族現狀」進行網路問卷調查,自4/29~5/13日止,回收1080份,信心水準95%,誤差值正負2.98%。
新頭殼newtalk 2011.05.17 黃沛云/台北報導

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